О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

Указ Президента Республики Беларусь

14 апреля 2000 г. № 185

О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

начало

1.17. строящиеся (реконструируемые, приобретаемые), а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк». При этом:

право залога возникает у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в порядке, установленном законодательством;

залог (ипотека) здания (сооружения) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором оно находится;

требования других залогодержателей жилых помещений, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением льготных кредитов, удовлетворяются из стоимости этих жилых помещений после удовлетворения требований открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» по соответствующим кредитным договорам;

залог (ипотека) указанных жилых помещений производится по правилам, определенным законодательством, не противоречащим настоящему Указу;

1.18. финансирование расходов, связанных с кредитованием жилищного строительства, осуществляется в пределах объемов, утверждаемых Законом о бюджете на очередной бюджетный год.

Распределение этих объемов по областям и г. Минску в зависимости от потребности в льготных кредитах отдельных категорий граждан, которые в соответствии с законодательством имеют право на их получение, осуществляется Советом Министров Республики Беларусь;

1.19. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:

до полного его погашения не допускается;

в течение трех лет со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому, районному в городе исполнительному и распорядительному органу в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение трех лет со дня погашения этого кредита осуществляется в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа. До погашения льготного кредита решение этого органа о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

1.20. утратил силу;

1.21. утратил силу;

1.22. утратил силу;

1.23. утратил силу;

1.24. утратил силу;

1.25. утратил силу;

1.26. в случае продажи гражданами находящихся в их собственности жилых помещений вырученные от этой продажи денежные средства не включаются в доход семьи для исчисления среднемесячного совокупного дохода на каждого ее члена, дающего право на получение льготного кредита, при условии направления указанных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

2. Ответственность за незаконное включение граждан в списки для получения льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений возложить на местные исполнительные и распорядительные органы и на руководителей организаций (при постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы), а контроль за правильностью включения граждан в эти списки – на облисполкомы, Минский горисполком, Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Службу безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля в соответствии с их компетенцией.

3. Предоставить открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» право:

3.1. требовать от районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций, от руководителей организаций (при постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы) представления дополнительных документов, подтверждающих законность включения граждан в списки для льготного кредитования;

3.2. в случае выявления нарушений законодательства при включении гражданина в указанный список отказать в заключении кредитного договора с этим гражданином и обжаловать решение районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о включении его в список в соответствующий облисполком (Минский горисполком), Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Службу безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля в соответствии с их компетенцией;

3.3. не осуществлять кредитование строительства объекта при отсутствии проекта, утвержденного в установленном порядке и прошедшего государственную экспертизу, а также без договора подряда и разрешения на производство строительно-монтажных работ;

—————————————————————————

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г. № 689 действие пункта 1 данного Указа не распространяется на проведение проверок (ревизий) открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

__________________________________________________

3.4. проводить контрольные обмеры объемов выполненных строительно-монтажных работ при строительстве (реконструкции) жилых помещений с использованием льготных кредитов;

3.5. в случае выявления завышения объемов или стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве (реконструкции) жилых помещений с использованием льготных кредитов:

удерживать в установленном порядке с подрядчика при очередной оплате выполненных им строительно-монтажных работ суммы такого завышения, выявленные в ходе строительства;

взыскивать с подрядчика в бесспорном порядке на основании решения этого банка, которое является исполнительным документом, и направлять на погашение льготных кредитов суммы указанного завышения, выявленные после сдачи объекта в эксплуатацию и (или) при прекращении (приостановлении) подрядной организацией производства работ на объекте.

31. Компенсация потерь открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк», связанных с предоставлением льготных кредитов гражданам за счет собственных средств названного общества, осуществляется из средств республиканского бюджета ежемесячно в течение всего срока, на который данные кредиты предоставлены.

4. Совету Министров Республики Беларусь принять необходимые меры по обеспечению реализации положений настоящего Указа.

41. Районным, городским, районным в городах исполнительным и распорядительным органам:

обеспечить ведение отдельных списков многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий;

в трехмесячный срок со дня подачи многодетными семьями заявления с необходимыми документами в установленном порядке обеспечивать:

включение многодетных семей в организации застройщиков (долевое строительство) или в списки на получение льготных кредитов для реконструкции или приобретения жилых помещений (в том числе на вторичном рынке жилья) в целях гарантированного предоставления жилья в течение года;

совместно с открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в установленном порядке обеспечивать своевременное выделение многодетным семьям, имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений (в том числе на вторичном рынке жилья), одноразовых безвозмездных субсидий и льготных кредитов.

5. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить:

совместно с открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» контроль за целевым использованием льготных кредитов, выделяемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;

предоставление многодетным семьям земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов.

6. Внести в пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. № 53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 8, 1/63; № 40, 1/368; 2000 г., № 10, 1/935) следующие изменения:

из подпунктов 1.12 и 1.14 исключить слова «открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» и».

7. Признать утратившими силу указы (пункты указов) Президента Республики Беларусь согласно прилагаемому перечню.

8. Действие подпунктов 1.3 и 1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется:

на вновь заключаемые кредитные договоры и на заключенные до вступления в силу настоящего Указа кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

на кредитные договоры, заключенные (заключаемые) после 14 апреля 2000 г., – в части определения величины льготных кредитов и срока, на который они предоставляются, а также установления платы за пользование ими;

на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, сданных в эксплуатацию (приобретенных) до 1 января 2005 г., – в части определения срока, на который предоставляются льготные кредиты, и установления платы за пользование ими, исходя из суммы задолженности по названным кредитам на указанную дату.

Действие подпункта 1.61 указанного пункта распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым льготные кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.

Действие подпункта 1.7 указанного пункта в части принимаемых в расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита:

с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи, в том числе военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, со службы в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, и членов их семей, и расположенного в населенном пункте по месту их проживания, распространяется на кредитные договоры, по которым на дату вступления в силу настоящего Указа осуществлялось кредитование строительства (реконструкции), приобретения жилых помещений или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры;

с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по их постоянному месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) или приобретения гражданином жилого помещения, распространяется на кредитные договоры, заключенные после 30 июня 2008 г., и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, со службы в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, и членов их семей и расположенных не по месту их проживания (в иных населенных пунктах), если жилые помещения были предоставлены Министерством обороны, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими и (или) членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке, распространяется на кредитные договоры, заключенные после 30 июня 2008 г., и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

без учета общей площади жилого помещения, находившегося в собственности гражданина и членов его семьи, в случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими – Министерству обороны и другим республиканским органам государственного управления, имеющим воинские формирования, распространяется на кредитные договоры, заключенные после 23 октября 2001 г., и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

без учета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности родителей молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в этом жилом помещении, распространяется на кредитные договоры, заключенные после 31 августа 2007 г., и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

с учетом общей площади жилого помещения большей площади в случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в собственности жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры;

с учетом общей площади жилого помещения, приобретенного кредитополучателем и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту их проживания в собственность в процессе строительства (реконструкции), распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры;

без учета общей площади жилого помещения, приобретенного кредитополучателем и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту их проживания в собственность в процессе строительства (реконструкции), в случае представления кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства о продаже такого жилого помещения и направлении вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.

Действие подпункта 1.9 указанного пункта в части размера льготного кредита, предоставляемого многодетным семьям на приобретение жилых помещений, распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.

Действие части третьей подпункта 1.31, подпункта 1.41, частей второй–девятой подпункта 1.13 пункта 1 настоящего Указа распространяется на кредитные договоры, заключенные до и после 14 апреля 2000 г., а также на вновь заключаемые кредитные договоры.

Действие подпункта 1.17 названного пункта распространяется на жилые помещения, начатые строительством (реконструкцией) и построенные (реконструированные, приобретенные) с привлечением льготных кредитов до вступления в силу настоящего Указа.

81. Открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» обеспечивать согласование с Министерством архитектуры и строительства и Министерством юстиции своих решений по вопросам предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

9. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Республики Беларусь

А.Лукашенко

УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

14.04.2000 № 185

ПЕРЕЧЕНЬ

утративших силу указов (пунктов указов) Президента Республики Беларусь

1. Подпункт 2.2 пункта 2, подпункты 6.3 и 6.6 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. № 516 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 36, ст. 879).

2. Подпункты 6.1 и 6.2 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 25, ст. 644).

3. Подпункт 4.1 пункта 4 и пункт 81 Указа Президента Республики Беларусь от 10 сентября 1996 г. № 358 «О мерах по улучшению жилищных условий молодежи» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 26, ст. 672).

4. Подпункт 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 18 октября 1996 г. № 428 «О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 10 сентября 1996 г. № 358» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 29, ст. 768).

5. Абзац третий подпункта 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 18 октября 1996 г. № 429 «О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. № 516» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 29, ст. 769).

6. Пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 21 ноября 1996 г. № 483 «О дополнительных мерах по ускорению строительства (реконструкции) жилья для военнослужащих и отдельных категорий граждан Республики Беларусь» (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 33, ст. 855).

7. Абзац второй пункта 1 и пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 17 декабря 1996 г. № 555 «О некоторых дополнительных мерах по развитию индивидуального жилищного строительства» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1996 г., № 35, ст. 942).

8. Указ Президента Республики Беларусь от 7 июля 1997 г. № 361 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 10 сентября 1996 г. № 358» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., № 20, ст. 686).

9. Подпункты 1.3 и 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 февраля 1998 г. № 52 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. № 516» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 4, ст. 78).

10. Абзац первый пункта 1 и подпункт 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. № 98 «О дополнительных мерах по развитию жилищного строительства на селе» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 7, ст. 160).

11. [Не для печати.]

12. Пункт 1 Указа Президента Республики Беларусь от 12 мая 1998 г. № 236 «О совершенствовании порядка и условий кредитования жилищного строительства в сельской местности» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 14, ст. 353).

13. Подпункт 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1998 г. № 426 «О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 17 декабря 1996 г. № 555» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 25, ст. 647).

14. Подпункты 1.1–1.6, 1.8–1.10, 1.13, 1.17–1.19 пункта 1, пункты 3 и 5 Указа Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. № 53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 8, 1/63; № 40, 1/368).

15. Подпункт 2.1 и абзацы пятый–седьмой, семнадцатый–двадцать второй подпункта 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г. № 20 «О внесении дополнений и изменения в указы Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 и от 22 января 1999 г. № 53» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 10, 1/935).