стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Финансовый кризис добрался и до белорусского рынка аренды жилья и нежилых помещений. Напомним, на рынке продажи жилья специалистами уже отмечается снижение объемов сделок.
По сравнению с сентябрем, как "Мы" узнали в агентствах недвижимости, минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске снизилась с 300 до 250 долларов или почти на 17%.
Председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов достаточно осторожен в оценках:
- Говорить о состоянии рынка аренды сейчас сложно, ведь пик спроса приходится на август-сентябрь, когда начинается учебный год у студентов. Сейчас традиционно достаточно "прохладный" сезон на рынке. Но нельзя не отметить, что те, кто в силу разных причин меняют сейчас съемное жилье, рассчитывают на более низкую цену при аренде новой квартиры - и, как правило, получают ее.
По мнению Простолупова, снижение стоимости квартир и аренды жилья пока еще не оформилось в явную тенденцию:
- Снижения не видно, допустим, в СМИ, которые дают рекламу агентств недвижимости. Но оно происходит в реальных сделках купли-продажи квартир: покупатель может рассчитывать на скидку в три, пять, а то и десять тысяч долларов.
Что же касается перспектив рынка аренды, то, как заметил Николай Простолупов, определяющую роль здесь играет платежеспособность населения:
- И платежеспособность имеет тенденцию к снижению. Поэтому резкое падение должно было бы уже начаться, но, с другой стороны, в Минске по-прежнему существует огромный дефицит жилья. Людям просто некуда деваться - и спрос все так же высок.
Сотрудники агентств недвижимости настроены более пессимистично.
- Спрос падает. В сентябре на квартиру за 300 долларов в месяц был десяток желающих, сейчас такая же квартира, но за 250 долларов, сдается отнюдь не сразу, - сообщили проекту "Мы" в отделе аренды одного из крупнейших минских агентств "Твоя столица". - Сейчас же очень многие просто снимают заказы: кто-то попал под сокращение, у кого-то снизился ежемесячный доход. Но и владельцы пока упираются - и сбрасывать цену не спешат.
По мнению представителя "Твоей столицы", настоящее падение стоимости аренды квартир ждет Минск в феврале.
- И, не исключаю, это будет посерьезнее, чем в 1998 году.
Напомним, падение платежеспособности населения из-за российского дефолта 1998 года снизило стоимость аренды квартир в Минске минимум в два раза.
Кроме того, как отмечают представители агентств недвижимости, уже сейчас можно говорить о значительном снижении стоимости аренды нежилого фонда.
- Этот сектор первым отреагировал на кризис - офисные помещения сильно упали в цене.
И хотя сейчас специалисты все же затрудняются дать определенный прогноз состояния рынка недвижимости в 2009 году, ждать осталось недолго.
- Все станет ясным после того, как мы узнаем о финансовой политике государства в новых условиях, - отметил Николай Простолупов.
Об этом материале:
Источник: Новости TUT!
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Декабрь 2008 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 | 31 |