стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Основная волна приватизации давно прошла, но те, кто за долгие годы так и не перевел государственную собственность в частную, еще остались.
Одни не приватизировали жилье из-за собственной нерасторопности, других подвела волокита чиновников, третьих и вовсе устраивал государственный статус жилья, но до тех пор, пока не подросли наследники. Вот их-то и интересуют юридические тонкости приватизации.
Иван Никифорович, житель деревни Вязынь Вилейского района, обратился к журналистам с просьбой оказать посильную помощь. Мужчина проживает в квартире двухквартирного дома почти два десятилетия и в 2007 году решил стать ее полноправным хозяином. Прошло два года, а квадратные метры до сих пор на балансе сельхозпредприятия.
Выяснилось, что процесс приватизации затянулся в том числе из-за отсутствия необходимых документов. Во многих сельхозпредприятиях нет правоустанавливающих документов на принадлежащие им жилые помещения: во времена Советского Союза об этом никто не думал, а позже началась чехарда с передачей собственности.
Чтобы собрать эти документы, нужно время. Выглядит схема примерно так: предприятие заключает договор подряда на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка на землях землепользователей и установлению границ для обслуживания жилого дома с РУП "Проектный институт "Белгипрозем". Оценивает жилой дом агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. На основе полученных данных рассчитывается окончательная стоимость жилого помещения с учетом ветхости строения. Но во всей процедуре есть нюанс, который довольно часто и тормозит процесс сбора необходимой документации: для собственника жилого помещения, в данном случае для сельхозпредприятия, мероприятие это не из дешевых. И не всякий деньги на него сразу изыщет.
Впрочем, история Ивана Никифоровича закончилась результативно - все документы готовы, осталось рассмотреть их на исполкоме, который принимает решение о приватизации.
Подобных примеров можно привести множество. Что же делать тем, кто хотел бы приватизировать жилье, в котором прожил не один десяток лет? Как рассказал начальник жилищно-коммунального отдела Вилейского райисполкома Александр Корсак, для начала нужно написать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в организацию, в ведении которой находится жилое помещение. Сделать это должен наниматель этого жилого помещения, а подписать его - все совершеннолетние члены его семьи, а также те, кто имеет право пользования этим помещением, как участвующие, так и не участвующие в приватизации. Решение по заявлению должно быть принято не позднее чем в двухмесячный срок с даты подачи заявления.
Но нужно быть готовым к тому, что технического паспорта на жилое помещение, свидетельства о государственной регистрации капитального строения и земельного участка и других правоустанавливающих документов может не оказаться, поэтому приватизировать жилье в установленные сроки не получится, как это и было в случае с нашим читателем.
Если же необходимые документы на руках, то алгоритм действий выглядит так: заявление - решение исполкома - сделка в нотариальной конторе. В этом случае желаемая квартира станет вашей в течение двух месяцев. Если документов нет, придется потратить время на их сбор и оформление. В любом случае временные трудности на пути к заветному жилью не должны вас смущать, ведь оно того стоит.
В соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь, приватизации не подлежат.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 "О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда" служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений", можно было приватизировать только до 1 января 2008 года. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на сегодняшний день служебные жилые помещения государственного жилищного фонда приватизации не подлежат, то есть расслужебить их нельзя.
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Ноябрь 2009 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |