Первая оттепель подмочила репутацию коммунальных служб Беларуси. За минувшие выходные, с 20 по 21 февраля, только в Минске коммунальщики потеряли десятки миллионов рублей, которые будут потрачены на восстановление квартир, пострадавших от протекания кровли. Несмотря на то что первые сигналы о паводках в квартирах поступили диспетчерам ЖЭС еще в понедельник, 15 февраля, предотвратить возможный ущерб и сберечь деньги коммунальные службы не смогли.

 
(Фото: tut.by)

На данный момент столичные коммунальные службы только оценивают общий ущерб от "паводка" в жилом секторе.

Прежде всего "весна пришла" в дома старой застройки, в частности Октябрьского и Центрального районов Минска. В Октябрьском районе в числе пострадавших дома по улице Чкалова, "глотали" воду все выходные. При этом ущерб, нанесенный жильцам, мог быть в разы меньше, если бы работники ЖЭС своевременно организовали очистку крыши от снега.

По факту кровли домов по улице Чкалова очищали в разгар потопа. По словам представителей ЖЭС, это максимальная помощь, которую могли оказать коммунальные службы жильцам. Сбрасывать лед с крыши и тем более прочищать забитые стоки специалисты, по всей видимости, не решились, опасаясь повредить и без того негерметичную кровлю. Насколько эффективной оказалась реакция специалистов, покажет очередная оттепель.

Жителям протекающих домов работники ЖЭС рекомендовали не убирать далеко ведра и тряпки и рассчитывать только на везение. Со своей стороны коммунальщики обещали оперативно фиксировать новый ущерб и вносить его в ремонтную смету.

Для ремонта крыш требуется сухая погода и деньги, а их выделяют городские власти. Для того чтобы поставить заплатку на крыше, одной воли коммунальной службы мало. Жителям дома № 22 по улице Чкалова работники местного ЖЭС предложили написать жалобу "в вышестоящие инстанции". Дескать, это увеличивает шансы на финансирование ремонтных работ. Пока непонятно, к кому обратятся жильцы злополучного дома, но в списке вышестоящих инстанций Администрация президента фигурирует первой. Таким образом, вопрос одной крыши будут решать на государственном уровне, минуя громоздкие институты местного самоуправления.

Примечательно, что история с текущими кровлями повторяется в Минске ежегодно и все в больших масштабах. Для коммунальных служб обильный снегопад или дождь - первый признак проблем с нанимателями и контролирующими органами. Последние могут проявить бдительность во время ревизии счетов на оплату квартирных ремонтов. Повторные случаи проведения ремонтных работ по вине коммунальщиков могут классифицироваться как халатность и растрата денежных средств. Об уголовной ответственности работники ЖЭС догадываются, но рассчитывают, что до суда дело не дойдет.

Как только исчезнет первый снег, все "утопленники" получат денежную компенсацию или бесплатный ремонт. Восстанавливать стены и потолки столичные коммунальщики намерены поручить стороннему подрядчику, который устроит по цене и качеству.

В какую сумму выльется восстановление затопленных квартир, пока непонятно. В Октябрьском районе Минска речь идет о десятках миллионов рублей только по одному "весеннему" дому. Учитывая, что во всей столице от паводка пострадал солидный кусок жилого сектора, а также школы, детские сады и административные здания - вливания в косметический ремонт могут оказаться внушительными. Не исключено, что отремонтировать крышу или по крайней мере своевременно очистить снег было бы гораздо дешевле.

Как сказали корреспонденту TUT.BY в производственном объединении "Минское городское жилищное хозяйство", случаи залития в Минске есть и их довольно много. В основном протекают дома со скатным конструктивом кровли. Протекания вызваны колебанием температуры воздуха от минусовых показателей к плюсовым. В результате в водостоках образуется лед, который мешает талой воде стекать с крыши. Она проникает через стыки в чердачное помещение и дальше - в квартиры жильцов.

При этом специалисты отмечают, что "как правило, скатные кровли ни летом, ни осенью не текут. Проблему вызывает таяние большого количества снега в переходный зимне-весенний период. Нормативами установлено, что работники ЖЭС должны производить очистку кровель от снега, если его слой больше 30 сантиметров. Для работ по расчистке привлекаются члены специальных коммунальных бригад или промышленные альпинисты, когда существует определенный риск при проведении работ".

Существующий технический регламент предписывает устранить протекание в течение суток с момента получения жалобы. Однако для того, чтобы решить проблему в целом, требуется изменить конструктив скатной крыши. В ПО "МГЖХ" говорят, что такой ремонт потребует солидных капиталовложений и инженерной проработки. Именно поэтому остановить весну в квартирах минчан получается далеко не так быстро, как хотелось бы.