Напомним, пятипроцентный льготный кредит, который получают нуждающиеся в улучшении жилищных условий, раньше покрывал максимум 90% стоимости квартиры.

Главное, правильно подсчитать, сможешь ли потом за кредит расплатиться.

(Фото: Николай СУХОВЕЙ)

Например, если семья из 3 человек строила квартиру в 62 квадратных метра, ей полагался кредит на 54 кв. м. Остальные 8 метров нужно было оплачивать из собственных накоплений. Но не у всех эти накопления были.

По новому указу президента, который вступил в силу 1 марта, льготный кредит может покрывать все 100% стоимости жилья типовых потребительских качеств (из расчета 20 квадратных метров на члена семьи). То есть теперь, если семья из трех человек строит квартиру площадью 62 кв. м, стопроцентный льготный кредит будет выдан на 60 кв. м, оставшиеся 2 кв. м семье по-прежнему надо будет сразу оплатить за счет собственных средств.

Одна деталь: у жилья типовых потребительских качеств есть нормативная стоимость квадратного метра. А метр в квартире, которую строит дольщик, может быть дороже. И по-прежнему разницу в стоимости покрывает дольщик за свой счет.

А что делать, если уже получен кредит в 90-процентном размере, а дом еще не построен?

- Указ распространяется на все будущие кредиты и на кредитные договоры по строительству жилых помещений, которые не введены в действие по состоянию на 1 марта 2010 года, - напомнили в пресс-службе Беларусбанка. - Указ касается также кредитов на строительство домов, которые не введены в эксплуатацию до 1 января 2010 года. То есть заключили вы кредитный договор в сентябре 2009 года, дом не введен в эксплуатацию до 1 января - значит, можно обращаться в банк, мы пересчитаем кредит.

Резервов у Беларусбанка достаточно, чтобы обеспечить выполнение этого указа, - заверили в пресс-службе.

Многих порадует и такое новшество указа: нуждающиеся, которые жилье не строят, а покупают, смогут за счет кредита покрыть 90% стоимости квартиры (ранее было 70%).