Счета за квартиру, особенно в зимние месяцы, впечатляют вас внушительными цифрами? Но говорят же, что все познается в сравнении. Давайте выясним, сколько платят за жилье жители других стран.

 

Литва

В Вильнюсе нет законодательно закрепленной нормы, согласно которой все жилье должно быть оборудовано счетчиками. Однако тарифов для квартир без соответствующего оборудования уже давно нет; разница в счетах настолько огромна, что все население быстро обзавелось приборами учета. Подача холодной воды, удаление и очистка сточных вод проводятся централизованно по цене 4,22 лита (1 доллар равен 2,56 лита) за метр кубический. Цена подогрева кубометра воды не в отопительный сезон – 14,9766 лита.

От дифференциации тарифов на горячую воду в отопительный сезон можно запросто сойти с ума, поэтому можно только уточнить, что они зависят от системы оборудования подачи и циркуляции воды, а также наличия змеевика и составляют от 17 до 35 лит за кубометр. При этом размер окончательной платы для жителей каждого дома все равно рассчитывается индивидуально. Тарифы за электроэнергию и газ также варьируются в зависимости от времени суток и потребляемых объемов.

Татьяна Еловая – наша землячка, сейчас она снимает однокомнатную квартиру в Вильнюсе недалеко от центра. Аренда составляет 500 литов (200 долларов), хотя еще осенью платить приходилось 600 литов (240 долларов).

В этой квартире прописан один человек, и при экономном расходе воды и электричества коммунальные платежи за прошлый месяц в общей сложности составили 350 литов (140 долларов). В квартире используется газовая плита, что значительно снижает расходы; нет стиральной машины, установлена душевая кабина, а не ванная. Без учета этих особенностей коммунальные платежи составили бы не менее 500 литов (200 долларов). Во сколько там обходится "двушка", где проживает семья, наверное, лучше и не думать, чтобы не пугаться.

"Я подсчитала, один раз помыться дома стоит 2 доллара, так что для многих есть повод задуматься: помыться или пообедать в столовой?" - говорит Татьяна.

Большой процент в структуре коммунальных расходов составляет плата за отопление. В Вильнюсе есть новые дома, отопление в которых стоит дешевле, но это касается совсем небольшого процента жителей литовской столицы.

Особенно тяжело приходится пенсионерам, получающим пенсию в размере 600 литов и счет за коммунальные услуги в 600-700 литов. Для остальных ситуация тоже сложная: средняя зарплата составляет 2000 литов (800 долларов), так что на коммунальные платежи приходится выделять значительную часть семейного бюджета. Жировки в Вильнюсе очень подробные. В них внесены статьи даже за обогрев и освещение общих площадей в подъезде.

Россия

В Москве установлены следующие тарифы на электроэнергию: 3,45 рос. рубля за киловатт-час при газовой плите, 2,42 - при электрической. Эти цифры соответствуют одноставочному тарифу. Но у москвичей на выбор есть еще два дифференцированных по времени суток тарифа, по которым стоимость электроэнергии для конкретной семьи может оказаться более привлекательной.

Отопление (при отсутствии приборов учета тепловой энергии) для граждан, являющихся нанимателями и собственниками жилых помещений, стоит 19,04 рубля за квадратный метр общей площади. Горячее водоснабжение обходится в 74,88-93,58 рубля за кубометр при наличии прибора учета воды (в Москве есть две организации, занимающиеся поставкой горячей воды, однако по техническим причинам самостоятельно выбор делать нельзя) или 444,06 рубля на человека при отсутствии счетчика. Холодное водоснабжение и водоотведение (при наличии приборов учета воды) стоит 19,85-14,40 рубля за кубометр, а при отсутствии счетчика - 137,86-168,19 рубля на человека.

В какую общую сумму в жировке трансформируются эти цифры?

Писательница Мария Брикер живет в собственной двухкомнатной квартире в Москве. "За прошлый месяц нам пришла платежка на 4200 рублей (143 доллара), и это без учета расходов на электричество и телефон! - рассказывает Мария. - У нас все руки не доходят установить счетчики, но, наверное, пора заняться этим. Установка счетчиков значительно уменьшает расходы. Так, моя свекровь, проживающая в трехкомнатной квартире, без учета электроэнергии теперь платит за квартиру 1800 рублей (61 доллар) в месяц разница в сравнении с нашим счетом существенная.

Не могу сказать, что полностью довольна работой коммунальных служб. Недавно мне пришлось целый час провести в застрявшем лифте. Все это время я слышала, как плачет моя маленькая дочь Саша - она на грудном вскармливании, мне срочно надо было домой, чтобы покормить ребенка. Я кричала об этом диспетчеру, а муж постоянно звонил в ЖЭС. Однако лифт чинить не торопились!

Формально москвичи должны сортировать мусор, но этого никто не делает - работа ложится на дворников".

Великобритания

В Великобритании 20 лет назад была приватизирована национальная сеть электроэнергетического комплекса. Сначала цены упали, но потом стали расти, теперь счета за газ и электричество увеличиваются ежегодно на 6-10 процентов. Поставки электричества и газа осуществляют, как правило, одни и те же компании.

Житель Лондона может свободно менять поставщиков электроэнергии, единственное ограничение - делать это не чаще раза в неделю. Поставщиков даже может быть несколько: у одного выгодно покупать электричество днем, у другого - ночью.

Такой статьи коммунальных расходов, как отопление и горячее водоснабжение, в Лондоне (и в Великобритании в целом) фактически нет. Жилье, как правило, оборудовано бойлерами и водонагревателями, и потребитель платит только за источник энергии для этих приборов: газ или электричество.

О британских коммунальных платежах рассказывает Николай Стовпяга, белорус, временно проживающий в Бэзилдоне (городе, который граничит с Большим Лондоном):

"Сразу оговорюсь, что названные мною цифры могут сильно разниться, причем даже в соседних домах, по причинам потребления и разных тарифов, разных поставщиков. Если верить рекламе, то в Великобритании только тарифов на электроэнергию - 10 тыс.! Итак, на оплату коммунальных услуг уходит порядка 50 фунтов (75 долларов), в зимний период больше, все зависит от холодов.

Тариф на холодную воду - около 1,5 фунтов за кубометр. Горячей воды здесь нет, у каждого есть свой бойлер - и вода греется в нем.

Тарифа на отопление по этой же причине нет. Зато есть так называемый городской сбор (вывоз мусора, работа полиции, пожарных и т.д.), который платит собственник дома, в среднем выходит 1200 фунтов (1800 долларов) в год. Городской сбор зависит от стоимости жилья, так что 1200 фунтов - это цена на очень скромный средний дом, по площади эквивалентный минской трехкомнатной квартире.

Электроэнергия - 15 пенсов за киловатт-час - это дневной тариф; существует и ночной, когда действует скидка до 30 процентов, поэтому стиральные и посудомоечные машины обычно включаются по ночам. Газ - 40 пенсов за кубометр. Итого за воду, газ и электричество выходит 50-60 фунтов (75-90 долларов) в месяц.

В дверь часто звонят представители компаний, занимающихся поставкой электроэнергии и газа, предлагают перейти к ним на обслуживание. Такое чувство, что здесь борются за каждого клиента.

Телевидение интерактивное, то есть можно отмотать передачу, поставить на паузу, записать, просмотреть программу любого каналa. Радиоточки нет.

Кстати, весь газ закупается по мировым ценам. Во всей Англии нет пейзажа без громадного газгольдера - это такая гигантская бочка с 10-этажный дом, и по мере опустошения она опускается в землю. Утром идешь - бочка высокая, а к вечеру уже наполовину пустая.

Мне кажется, что цена на коммунальные услуги здесь соответствует качеству. Помню, в Беларуси мне всегда казалось, что квартплата должна быть как минимум процентов на 30-40 меньше".

Франция

Во Франции, как и в Великобритании, прошла приватизация энергетического комплекса, вследствие которой появилось несколько поставщиков газа и электроэнергии. Также во Франции нет платы за горячую воду и отопление - воду нагревают бойлеры, установленные в каждой квартире или доме. Но есть в этой стране и своя специфика в оплате коммунальных услуг, обусловленная, как считает бывшая россиянка Юлия Дэраш из Амьена (регион Пикардия), наследием социалистического прошлого Франции.

"При отоплении в основном используется газ, электричество - реже. Для расчетов плательщик заключает контракт или с "Газ дэ Франс" (бывшее госпредприятие, ныне частично приватизированное), или с кем-то из его конкурентов (но у них тарифы выше). Стоимость зависит от типа контракта: есть цены, которые устанавливает государство, и есть свободные. Для оплаты по государственным расценкам ты выбираешь тип абонемента (например, 35 евро в год - и за каждый киловатт платишь 7,58 цента; 49 евро – 6,51 цента). По свободным ценам ты платишь около 165 евро в год и 5,3 евроцента за киловатт в течение двух лет, потом контракт пересматривается (такой контракт всего у 4,7 процента французов). Стоимость воды - 3 евро за кубометр.

В нашем доме площадью около 90 кв. метров мы тратим на отопление где-то от 30 (летом) до 60 (зимой) евро (40-80 долларов) в месяц. Еще 30 евро (40 долларов) ежемесячно уходит на свет и электроприборы.

Во Франции существует налог на жилье (taxe d'habitation), который платят и квартиросъемщики (за квартиры), и собственники домов (за свои дома). В нашем городе в нашей ситуации (5-6 человек) за год выходит около 800 евро (1088 долларов); эта сумма варьируется от 500 до 1400 евро в зависимости от места проживания. Второй налог взимается только с собственников (вне зависимости от того, живут ли они в доме сами или сдают его) - это налог на недвижимость. Он зависит от метража, расположения и даже количества окон/дверей (чем их больше, тем выше налог!).

С квартплатой здесь довольно сложная система. Есть госквартиры, очереди на которые, как в Советском Союзе, растянулись на многие годы. В частном секторе, когда заключаешь договор на съем жилья, действует правило: квартплата не должна превышать трети твоих доходов! Поэтому если квартиру снимает студент, родители должны выступить его поручителями. Существует госпомощь на оплату квартиры для тех, у кого невысокие доходы. Обладатель пособия для неимущих может платить за двухкомнатную квартиру в Амьене всего 30 евро в месяц. Квартира около 70 кв. метров (три комнаты и гостиная) обойдется в 700-750 евро. За эту же сумму можно арендовать дом такой же площади. В Париже, конечно, стоимость аренды выше - в средненьком районе за двухкомнатную квартиру просят 1500 евро".

Итого

За прошлый месяц за двухкомнатную квартиру (без счетчиков) мне пришла жировка на сумму 123 360 рублей. С учетом платежа за электроэнергию мои расходы составили не более 50 долларов. Как понятно из приведенного выше текста, это почти в три раза меньше, чем за однокомнатную (!) квартиру в Вильнюсе? и втрое меньше, чем за "двушку" в Москве. Но опять же? не будем забывать о средних зарплатах, которые в России и Литве в 1,5-2 раза выше белорусской.

За холодную воду мы платим в три раза меньше, чем в Литве; в четыре раза меньше, чем в Великобритании; в шесть раз меньше, чем во Франции. Тарифы на электричество, для сравнения, в Беларуси втрое меньше, чем в Литве; в полтора-два раза меньше, чем в России. Кроме того, в нашей стране пока нет таких значительных, как в "старой" Европе, налогов на недвижимость.

С другой стороны, наше ЖКХ остается, по сути, монопольной сферой, а европейские потребители могут выбирать поставщиков коммунальных услуг, сравнивая их цены и качество.

Тенденция роста цен на коммунальные услуги прослеживается во всех странах, и Беларусь не станет исключением. Хочется надеяться, что этот процесс будет сопровождаться ростом заработной платы и пенсий. Только тогда увеличение суммы счета в жировке не пробьет значительную брешь в бюджете.