стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
«Комсомолка» посмотрела, с какими минусами можно столкнуться, купив жилье в престижном районе.
Плюсы проживания в центре города вроде бы очевидны: престижно, рядом метро, крупные магазины и кафе. Минусом поначалу представляется только стоимость вожделенной квартиры (она в Минске начинается с 50 тысяч долларов за однокомнатную хрущевку, с 85 тысяч - за двухкомнатную «сталинку»). Однако при детальном рассмотрении оказывается, что недостатков довольно много.
- Все парковочные места в нашем дворе негласно закреплены за жильцами, - рассказывает Александр, проживающий на Карла Маркса. - Но гости или туристы (тут в доме несколько квартир сдается на сутки) о наших правилах, естественно, не знают. И вполне можно вечерам обнаружить на своем законном месте чужую машину. И крутись как хочешь - а все уже занято!
- Эта проблема раздражает страшно, - рассказывает коренная минчанка Наталья, мама шестилетнего мальчишки. - Я помню, в этом возрасте вполне могла гулять с подружками во дворе днем, пока мама присматривает за нами из окна. А здесь, на этом пятачке, окруженном машинами, загаженном собаками и с вечными алкоголиками на единственной лавочке детям не поиграть. Вечером ходим в парк - это единственное, что компенсирует отсутствие двора.
Туалеты в центре города работают до 10 - 11 вечера. И хотя вроде все кафе и рестораны обязали пускать прохожих в туалеты, подвыпивший народ по-прежнему орошает кусты, деревья, мусорные баки - да все вертикальные объекты во дворах.
- Запах летом - тот еще, в жару окно на третьем этаже не открыть, - жалуются Светлана и Олег, айтишники, вернувшиеся из Канады в Минск и купившие квартиру на Энгельса. - Милиция, конечно, ходит, гоняет, но не поставишь же здесь милицию дежурить всю ночь!
К шуму и смогу вынуждены привыкать все жильцы квартир, чьи окна выходят на проспект и оживленные дороги. Выхлопные газы душат и обитателей квартир первых этажей, чьи окна выходят во дворы - если в округе есть офисы. А офисы есть практически в каждом доме.
- Это еще ничего, но никак не могу привыкнуть к вибрациям от метро. А метро начинает вибрировать с пяти утра и заканчивает после часа ночи, - жалуется Владимир Витальевич, проживающий на улице Ленинградской. - У нас дом с деревянными перекрытиями, еще немцы строили.
Жалуются и те, у кого на первом этаже дома магазин, а то и кафе. Кто - на гул кондиционера, кто - на запахи из кухни кафе и рычание грузовиков, привозящих продукты.
Это миф, что в центре все владельцы квартир - приличные люди. Живут здесь и те, кто добропорядочным поведением не отличается.
- На третьем этаже, ровно под нами, живет дама с собачками и котиками, - рассказывает Людмила Витальевна, год назад купившая квартиру в тихом центре за Оперным театром. - Животных - с десяток. Воют, когда ее нет. Весь подъезд воняет. Вызывали не раз милицию, я с участковым зашла к ней, а там полный разгром. И ничего с ней сделать нельзя, квартира приватизирована, коммуналку она платит исправно. Я, когда здесь жилье покупала, думала - ну хоть тут с соседями будет порядок…
- Покупая квартиру в центре, нужно как минимум побыть в ней некоторое время. Определить, чем тянет из форточки, насколько шумно, - говорит директор агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» Людмила Красовская. - Обязательно расспросить соседей о возможных факторах дискомфорта. Или попросите риэлтера сделать все это за вас. Принимая решение о покупке квартиры в центре города, неплохо взвесить все плюсы и минусы. Поскольку иногда вместо одно-двухкомнатной квартиры в центре с неудобствами можно за эти же деньги купить двух-трехкомнатную квартиру в спальном районе без проблем.
По данным портала realt.by стандартные двухкомнатные квартиры не в центре, но возле метро (Пушкинская, Спортивная, проспект Независимости в районе Нацональной библиотеки) стоят 65 - 75 тысяч долларов. В спальном районе (Малиновка, Сухарево) - 60-70 тысяч.
А за 85 тысяч можно приобрести новую трехкомнатную квартиру в спальном районе недалеко от метро.
Об этом материале:
Источник: Источник
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Май 2010 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
31 |