Об этом заявил на пресс-конференции 27 января начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

 

По его словам, об этом свидетельствуют данные о соотношении средней заработной платы и стоимости жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих их с помощью господдержки.

Так, в декабре стоимость такого жилья составила 1 млн 551 тыс. рублей за кв. м при средней заработной плате 1 млн 595 тыс. рублей. То есть соотношение достигло чуть больше единицы. В 2009 году это соотношение было на уровне 0,92-0,94. "Если взять стоимость жилья, построенного из всех источников финансирования, то соотношение составило 0,98", - отметил Горваль. При этом он сообщил, что в зависимости от регионов рост средней стоимости жилья по сравнению с 2009 годом составил 12-20%.

Как заявил специалист, в 2011 году "стоит задача, чтобы данный показатель укрепился на уровне единицы". При этом он подчеркнул, что в расчет не берется стоимость коммерческого жилья, "которая выше".

Арендное жилье станет реальностью

Проект указа об арендном жилье находится на рассмотрении правительства, сообщил Александр Горваль.

"Но в связи с тем, что по поручению нового премьер-министра появились задачи по пересмотру ряда госпрограмм, порядка нормотворческой деятельности, это немного притормозило ситуацию по принятию этого документа", - отметил начальник управления.

Вместе с тем он сообщил, что в марте состоится международный семинар, на котором будет рассмотрен европейский опыт строительства и содержания арендного жилья.

"На сегодняшний день препятствий для формирования фонда арендного жилья нет, есть система нормативных документов, которая позволяет на это выходить, за исключением норм, которые регулируют распределение этого жилья", - отметил представитель министерства.

По его словам также требуется разработать методику ценообразования в сфере арендного жилья, затрат на его содержание, компенсации затрат и т.п. "Задача указа свести в единый документ все, что касается регулирования данного вопроса, и создать стройную систему", - сказал Горваль. По его словам, строительство арендного жилья начнется после принятия данного указа.

Как сообщалось ранее, первые два доходных дома в виде эксперимента будут построены в Минске. "Исходя из того что наиболее остро вопрос арендного жилья стоит в столице, в течение трех лет в Минске будет построено не менее 250 квартир для этих целей. Стоимость их строительства составит около 29 млрд рублей", - заявил Горваль журналистам 25 ноября на международной конференции "Реализация концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья" в Минске.

В Беларуси примут ряд законодательных актов в области жилищного строительства

Так, на весенней сессии белорусского парламента планируется в первом чтении рассмотреть законопроект "О системе строительных сбережений". "Главная концепция закона состоит в том, что процент на вклады при строительных сбережениях будет выше процентов по обычным банковским депозитам, а процент кредитования несколько ниже того, который применяется при выделении кредитов на жилищное строительство для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но строящих без господдержки", - пояснил Горваль. Кроме этого закон предполагает норму, согласно которой жилье по данной системе будет приобретаться по регулируемым ценам, применяемым при строительстве через УКС исполкомов.

Кроме этого подготовлен проект указа, который внесет изменения и дополнения в указ № 396 о долевом строительстве. Проект предполагает введение регистрации договоров о долевом строительстве, "чтобы создать очередной барьер для недобросовестных застройщиков", а также страхование отдельных элементов при осуществлении долевого строительства. Еще одна позиция - возврат средств дольщикам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на господдержку в случае, если фактическая стоимость квартиры оказывается ниже цены, установленной договором долевого строительства. "Процесс согласования проекта идет, существуют разные мнения. Время покажет, что из него получится", - отметил начальник управления.

Он также сообщил о готовящемся к подписанию проекте Совмина, в котором будут установлены критерии застройщиков при долевом строительстве. Там указан перечень организационных, экономических, профессиональных параметров.

"Есть и другие проекты документов, призванных решать задачи, которые поставлены президентом и правительством на 2011-2015 годы по жилищному строительству", - сказал Горваль.

Объем жилищного строительства будет увеличен

В 2011 году запланировано увеличить объем жилищного строительства на 800 тыс. кв. метров по отношению к построенному в 2010 году, сообщил Александр Горваль.

"Для того чтобы совершить такой скачок, необходимо наращивать строительные мощности. Так, в 2011 году заканчивается строительство домостроительных комбинатов. Они нам помогут получить дополнительные объемы жилья типовых потребительских качеств по нижним уровням стоимостных параметров", - подчеркнул специалист.

При этом он отметил, что установлено задание по строительству социального жилья, для многодетных семей, для отселения из ветхого и сносимого жилья. Поставлена задача в многоквартирных домах сдать не менее 80% площади для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Объем строительства в 2011 году должен достичь 7,5 млн кв. метров. Горваль сообщил, что в 2010 году было построено 6 млн 700 тыс. кв. метров жилья, что составило 96,3% годового задания. Годовое задание выполнили Брестская, Гомельская и Минская области. На жилищное строительство было инвестировано порядка 12 трлн рублей.

Горваль также отметил, что перед строительной отраслью поставлена задача сдерживания роста цен жилищного строительства и "даже возможность снижения цены строительства". С этой целью, по словам специалиста, необходимо снижать непроизводственные потери, применять новые технологии, машины, оборудование, материалы, которые ускоряют процессы строительства, повышать производительность труда, продолжить регулирование цен на белорусские строительные материалы и строительные работы, принимать другие меры.