стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
С начала 2012 года на Новорижском шоссе, одном из самых престижных направлений Подмосковья, не появилось ни одного элитного коттеджного поселка. Об этом говорится в исследовании аналитиков компании "Газпромбанк-Инвест", которая, в частности, занимается девелопментом на подмосковном загородном рынке.
По данным экспертов, всего января по конец августа в продажу на Новой Риге вышли девять проектов (в общей сумме 812 домовладений). Пять поселков относятся к бизнес-классу (414 домовладений), еще четыре представлены в сегменте "эконом" (377). Эксперты отмечают, что два поселка расположены в зоне 20-40 километров от МКАД, пять - в зоне 40-60 километров, а остальные удалены от города на 80 и более километров. В пяти проектах предлагаются только участки с подрядом или без.
Согласно обзору, большой редкостью для Новой Риги стали небольшие клубные поселки — сейчас строится только один проект на 25 домов. По мнению аналитиков, масштабная застройка позволяет девелоперам оптимизировать расходы на благоустройство и инфраструктуру поселка, что положительно влияет на стоимость предложения и эксплуатации поселка.
Аналитики также указывают на большой разброс цен на коттеджи в новых поселках. Так называемая "средняя температура по больнице" составляет 450 тысяч долларов. Самый дорогой дом в новых проектах стоит чуть более 2 миллионов долларов. Площадь объекта с участком в 26 соток на расстоянии 23 километра от столицы составляет 800 "квадратов". Самым дешевым предложением является участок без подряда площадью 8 соток в 48-и километрах от МКАД (58,2 тысячи рублей).
В начале 2012 года компания Vesco Group прогнозировала, что в связи с планами по реконструкции участка трассы "Балтия", которая приведет к ухудшению транспортного сообщения, спрос "загородку" на Новорижском шоссе может уменьшится на 20-30 процентов. Сроки строительства поселков, напротив, вырастут. При этом эксперты отмечали, что в 2010 году рынок на этом направлении пополнился 16 новыми поселками, а в 2011 году - 45 проектами. Вместе с тем, аналитики подчеркивали, что после завершения ремонтных работ ситуация на Новой Риге для застройщиков только улучшится.
Об этом материале:
Источник: Источник
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Август 2012 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |