Плотность застройки Минска может быть безболезненно для населения повышена на 40%. Такое мнение высказал на пресс-конференции главный конструктор ГП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С. С.» Владимир Потерщук. Специалист предложил совмещать капитальный ремонт с увеличением плотности жилфонда. Такой подход может существенно снизить обременительные для коммунальных служб и бюджета затраты на модернизацию старых зданий.

— Немцы тщательно проанализировали свой жилой фонд, благодаря чему определили экономически невыгодную подоснову: снос «панельки» составит 60% от уровня затрат на постройку нового жилого дома. Поэтому они взяли курс на реконструкцию, капремонт, модернизацию. В свою очередь мы также все тщательно обдумали и выяснили, что делать капремонт в случайном порядке экономически неэффективно, а целой нити домов — весьма выгодно, — цитирует Владимира Потерщука «Республиканская строительная газета». — В результате мы перешли на поквартальную модернизацию и капремонт, предложив совмещать эти мероприятия с увеличением плотности застройки.

По словам специалиста, увеличение плотности жилья может вестись за счет надстройки мансард и дополнительных этажей, а также уширения корпусов домов. Такие работы целесообразно проводить в районах с развитой инфраструктурой, где имеется достаточное количество школ, детских садов, магазинов.

— Город у нас не безграничный, поэтому необходимо рационально подходить к вопросам застройки, — отмечает Потерщук. — Раньше многие столичные микрорайоны в основном располагались на периферии столицы, сейчас же они находятся в центральной части Минска. К ним теперь предъявляются требования как к жилому фонду, который должен иметь свою архитектуру, благоустройство, социальные объекты и др. На мой взгляд, параллельно проводить капремонт и развивать существующую застройку весьма разумно.