стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
В Беларуси планируется строить больше индивидуального жилья. В этом году — около 2,34 млн. кв. м, а в 2015-м — уже 3,8 млн. Будет ли востребован формат жизни в пригороде, хватит ли территорий для застройки и сколько будет стоить квадратный метр в коттедже от госзастройщика? Об этом в интервью газете «Рэспублiка» рассказывает заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич. По его словам, усадебный дом обойдется дороже квартиры, но преимущества жизни за городом того стоят.
— Нельзя сказать, что у нас не хватает территорий, города занимают менее 2% площади всей страны. На практике мы можем сегодня занимать пространство для индивидуального жилья, учитывая ограничения по изъятию сельскохозяйственных земель и лесного фонда. Здесь необходимо искать компромиссы, брать неэффективно используемые земли и превращать их в оазисы усадебной застройки, — говорит Семенкевич.
Что касается инфраструктуры, то, по словам замминистра, определен минимально необходимый уровень для усадебного дома. Это вода, электричество, улица. Почему не включили в список газ? Приготовлением пищи можно заниматься, используя электричество. Существуют новые технологии по теплоснабжению, в том числе с использованием твердого топлива. Здесь у человека есть выбор.
— Местные органы власти выделяли под застройку участки, не обеспеченные минимальными коммуникациями, и таких немало. Но к ним должна быть подведена инфраструктура, государство берет эту обязанность на себя, — продолжает Дмитрий Семенкевич. — В этом году правительство уже выделило около 2 трлн белорусских рублей на эти цели. Это первая задача, которую мы ставим: участки под индивидуальную застройку должны предоставляться с инфраструктурой. Таким образом, исполкомы подбирают территории, далее единый заказчик в виде УКСа обеспечивает проектирование и строительство инфраструктуры, приглашает подрядчиков в виде домостроительных комбинатов (ДСК) для возведения домов под ключ. Затем эти жилые дома выставляются на аукцион для коммерческой продажи либо распределяются через исполкомы среди нуждающихся.
— Почему мы беремся за это строительство? Как показывает практика, своими силами человек возводит дом достаточно долго. Тем более что законодательство его не торопит: 3 года можно строить, еще на 2 года — законсервировать процесс. И в течение этих 5 лет человек свою жилищную проблему не решает. Наши технические возможности позволяют возводить строения в течение нескольких месяцев, то есть фактически за один сезон. Это определенное преимущество, — отмечает замминистра. — Вопрос только в том, будут ли люди покупать такие дома. Вот здесь местные органы госуправления должны проводить мониторинг, социологические опросы населения, чтобы изучить спрос. А где-то этот спрос и формировать.
Для нуждающихся граждан сети не будут входить в стоимость дома. Это то, что называется государственной поддержкой. При коммерческой продаже за счет государства будут строиться внеквартальные сети, а внутренние — включаться в цену при проведении аукционов.
По стоимости квадратного метра усадебного дома установлена планка в пределах 6,5 млн белорусских рублей (без отделки, с минимальной инженерной инфраструктурой внутри). Домостроительные комбинаты просчитывают пока свои возможности. При коммерческой продаже будут учитываться кадастровая стоимость земли, внутриквартальная инфраструктура и стоимость самого дома.
— Да, индивидуальный жилой дом обойдется дороже, чем квартира в городе, но ведь те преимущества, которые получает человек, стоят денег, — резюмирует Семенкевич.
Об этом материале:
Источник: Источник
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Март 2013 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |