Под крышей дома

Дом должен стать таким, о каком мечталось в детстве. И непременно с мансардой! С ней даже самая маленькая дачная постройка приобрета¬ет романтичный флер.

В середине XVII века французский архитектор Мансар впервые превратил чердак в жилое помещение и тем увековечил свое имя. С тех пор все чердаки получили шанс стать благородными мансардами. Причины для строительства мансарды могут быть как романтическими, так и самыми прозаичными.

Порой банально требуется расширение жилого пространства для большой семьи. Рачительный хозяин, возможно, пожелает обустроить пустующее помещение просто «чтобы место не пропадало». К тому же в результате сократятся теплопотери, снизятся расходы на отопление, здание будет в большей сохранности, да и выглядеть станет эстетичнее. Так или иначе, браться за дело надо с толком. Прежде чем сломать крышу, важно понять, выдержат ли стены и фундамент дома дополнительную нагрузку. Потребуется составить поэтапный план превращения чердака в жилое комфортное пространство.

Всему свое время

Профессиональное мнение инженера-строителя или архитектора особенно важно, если дом старенький, и если высота чердачного помещения небольшая. Ведь нужно правильно подобрать материалы для перегородок, кровли, пола, понять, какой тип мансарды оптимален. Пусть для начала мансарда появится на бумаге в виде проекта и архитектурного решения со схемой несущих конструкций. И только когда проект будет утвержден, материалы закуплены, а строительная бригада готова приступить к работе, можно демонтировать чердак.

Обустройство мансарды обычно требует минимальных вложений, по сравнению с новым капитальным строительством или возведением второго жилого этажа. В среднем обустройство 1 кв. м мансарды в два раза дешевле, чем новое строительство. Ведь уже есть и пол, и частично стены, и коммуникации.

Все учтено

Обычно для мансарды используют облегченные конструкции, не оказывающие излишней нагрузки на стены нижних этажей и фундамент. Каркасом служат легкие деревянные балки и стойки. Каркас мансарды — это будущая основа стен и потолка. Одновременно с ним монтируют обычно и дверную коробку. Потолок мансарды служит крышей всего дома. Поэтому одним из ключевых моментов является обустройство подкровельного пространства: хороший утеплитель, пароизоляция, достаточный вентиляционный зазор между утеплителем и потолком.

3 правила ухода за окнами

1. Регулярно смазывать подвижные элементы, очищать от снега, пыли, грязи, листьев, прочих посторонних веществ и предметов.

2. Для дождевой или талой воды обеспечить свободный сток.

3. На рамах из дерева регулярно обновлять лак или краску.

Свет под крышей

Мансарда должна хорошо освещаться днем. Если это маленький дачный домик, то, как правило, достаточно обычных, не нарушающих конструкцию кровли, окон в верхней части фасада здания с одной или двух сторон. Если же требуется больше света, то придется выбирать среди специальных мансардных окон. Кровля принимает на себя удары всех природных сил: солнце, ветер, осадки.

Поэтому и окна здесь должны обладать особыми характеристиками и конструкционными особенностями. Вертикальные окна обычно монтируют в люкарнах (надстройках, защищающих окна в скатной крыше) или в дормерах — конструкциях, выступающих из кровли и похожих на домик Карлсона. Такие надстройки придают дому уютный вид, однако угол обзора и уровень освещенности в этом случае оставляют желать лучшего. С этими задачами справляются наклонные мансардные окна, особенно в сочетании с карнизными. Роскошный вариант — панорамное мансардное окно, размеры которого могут достигать 2,60 x 1,70 м.

Окна для мансарды должны быть теплыми, состоящими из двух и более камер, со створками, плотно прилегающими к рамам, герметичными, с качественными уплотнителями. Для деревянных рам желательны алюминиевые или медные накладки снаружи. Это позволит и окно защитить, и продлить его срок службы.

Взгляд изнутри

Итак, мансарда построена, установлены окна, двери, перегородки, подведены коммуникации (электричество, отопление), возможно, даже есть балкон. Наступает очередь для создания перегородок, обшивки стен и потолка. Перегородки внутри помещения выполняют из легких материалов — гипсокартона, фанеры, ДВП, ДСП, сэндвич-панелей и пр. Обшивку крепят непосредственно к деревянному каркасу (если имеются кирпичные стены — к обрешетке).

Самый же быстрый и экономичный способ — гипсокартонные плиты. Это готовые гладкие поверхности, которые можно покрывать всевозможными красками, фактурными штукатурками, обоями, пробкой и прочими материалами без особой подготовки поверхности. Разве что придется прежде заделать швы между плитами, а далее следовать инструкциям производителя декоративного покрытия.

Мансардное окно

Современное мансардное окно оптимально интегрировано в кровлю. Благодаря продуманной конструкции оно бережет тепло, а значит, экономит энергию. Используемые уплотнители, качественные паро- и термоизоляция препятствуют образованию мостиков холода в уязвимых местах, снижают вероятность конденсата. Нередко производители оснащают свои окна безопасным термоизоляционным стеклом, дополнительной акустической защитой. Все эти меры позволяют создавать особый уютный микроклимат зимой и летом.

Кровельное покрытие для жилой мансарды лучше всего выбирать среди рулонных материалов, гибкой черепицы, шифера, керамической или цементно-песчаной черепицы, сланца. Металлическую кровлю практически невозможно тепло- и шумоизолировать: летом под ней будет жарко, зимой – холодно, а в дождь или град покой нарушит «барабанная дробь» капель или градин.

Экономвариант

В обустройстве потолка допустимо использовать низкосортную древесину под штукатурку или подшить высококачественный струганый тес, или опять же гипсокартон. Часто применяют легкие модульные минераловолокнистые плиты. Подвесная система из них — недорогое и весьма эстетичное решение.

Плюсы: быстрый сухой монтаж, легкое обустройство разноуровневых, сложных потолков. Не самый экологичный, но очень простой и недорогой потолок получится из легчайших декоративных полистирольных плит, которые сейчас продаются повсюду (есть масса фактур, цветов, рельефов). Их разрезают и приклеивают к основному потолку. Отметим, что электропроводку следует выполнить до финальной отделки.

Стены и потолок можно одеть в дуб, соску или другую древесину, покрыть морилкой, краской, лаком. Это трудоемко, порой затратно, но экологично. Не стоит забывать и про старую добрую вагонку.

Возможны варианты

Декоративное напольное покрытие подойдет любое. Сложнее с устройством напольного «пирога». Он обустраивается в зависимости от типа межэтажного перекрытия, которое бывает безбалочным и балочным.

Балочные перекрытия состоят из балок, расположеных на равном расстоянии друг от друга и опирающихся на несущие стены дома. По балкам нашивают половую доску, реже толстую фанеру. Если древесина качественная, то ее можно остругать и покрыть лаком, если нет — застелить линолеумом или ковролином. Только прежде основание нужно тщательно подготовить: заделать все щели, неровности, убрать торчащие шурупы, гвозди, укрепить доски. Иногда укладывают оргалит или древесно-волокнистые плиты. Особенно когда черный пол имеет много дефектов, трещины свыше 3 мм.

Безбалочные перекрытия — это одна или несколько монолитных железобетонных плит или панелей. Перед финишной отделкой такое основание очищают, заделывают в нем выщербины, выравнивают специальными смесями. Затем укладывают гидро- и теплоизоляцию, выполняют стяжку, и уже после требуемое по дизайну напольное покрытие: дерево, паркет, ламинат, плитку, линолеум и пр. В целом же подготовку оснований под то или иное покрытие нужно вести в соответствии с рекомендациями производителя материала.

«Зачастую мансарда в частном доме является местом расположения помещений сугубо личных. Это обычно спальни со своими гардеробными и ванными комнатами, либо уютные кабинеты, куда вход разрешен лишь самым близким людям. Поэтому и отношение к мансарде особое. Она проектируется с учетом пожеланий заказчика, а детали интерьера и декора подбираются с особой тщательностью.»

Мария Санина, архитектор, руководитель архитектурного бюро «Приват Интерьер»

С пользой для дела

Мансарда очень оживляет облик здания. Она может занимать все чердачное пространство или только часть, быть многоуровневой, иметь любую конфигурацию, находиться под крышей практически любой геометрии. Но главное — она позволяет использовать полезную площадь по максимуму. Массу шкафов, ящиков, полок, кровати, кресла и многое другое легко разместить в нишах у стен. Кабинет, мастерская, библиотека, домашний кинозал, спальня — все будет к месту.