Сложные ситуации согласования перепланировки квартир.

Согласование объединения кухни с жилой комнатой.

При объединении кухни с жилой комнатой запрещается перенос сантехнического оборудования, при котором ваша мойка оказывается над комнатой соседей снизу (что бы избежать случайного затопления жилой комнаты). Если у вас газовая плита, то вы должны обратится в Мосгаз с просьбой об отключении газа на период проведения ремонта. Без справки об отключении газоснабжения Мосжилинспекция не разрешит вам перепланировку. Если у вас электрическая плита, то требуется предоставить согласованный с Мосэнерго проект электроснабжения с расчетом потребляемой мощности.

Согласование объединения лоджии с кухней или комнатой.

До сих пор нет чётких правил, когда можно, а когда нельзя проводить такое объединение. По существующей практике, окончательное решение принимает автор проекта дома. Положительное решение обычно выноситься, если существует проект единого остекления дома. При этом необходимо предоставить теплотехнический расчет, подтверждающий комфортную температуру в помещении при всех возможных условиях. При проектировании подобной перепланировки, следует обратить особое внимание на расположение отопительных приборов. Запрещается выносить радиаторы отопления на лоджию. Возможен либо перенос радиаторов на стену комнаты, либо организация "тёплого" пола на лоджии. Если вы выбрали теплый пол, то следует позаботиться о хорошей гидроизоляции. Токая перепланировка требует дополнительного согласования с Москомархитектурой.

Согласование остекления балконов и лоджий.

В этом случае, требуется дополнительно получать согласование с Архитектурно-планировочным управлением префектуры (АПУ). Главный архитектор округа особое внимание обращает на единообразие остекления, поэтому, если вы первый в своём доме согласовываете остекление балкона или лоджии, то от вас потребуют разработать единый проект остекления здания. Естественно, это приведёт к значительному удорожанию и увеличению сроков согласования проекта. Если проект остекления для вашего дома уже разработан, то вы должны неукоснительно его придерживаться и выполнить остекление в общем стиле.