АиФ рассекретил особенности белорусского ипотечного строительства…
| имя | пароль / забыл? | Регистрация |
| Главная стройпортал |
| Новости недвижимости и строительства 2006 » Август » 9 Новости недвижимости и строительства |
| КомпанииСправочник фирм НовостиНовости недвижимости ОбъявленияЧастные объявления СтатьиСтатьи, публикации Сайты Каталог сайтов ФотоАрхитектура, интерьер ПроектыПроекты домов Видео ТоварыТовары и услуги Форум Почта @mdom.biz |
| Недвижимость КвартирыКвартиры и комнаты КоттеджиКоттеджи, дома, участки АгентстваАгентства недвижимости Тендеры .md9fs A {font-size:8px !important;font-weight:normal !important} Исследования |
Недвижимость
АиФ рассекретил особенности белорусского ипотечного строительства…
Дата: 09.08.2006, Среда
Ипотечное строительство жилья по-белорусски
Начиная с 2002 года в Беларуси ведется работа над законами, позволяющими задействовать механизм коммерческого кредитования жилья. Это проекты Законов РБ “Об ипотеке” и “О жилищных строительных сбережениях”. Однако разработка этих очень актуальных для денежно-кредитной сферы законопроектов до сих пор не завершена. А это значит, что многие белорусские семьи еще долго будут ждать новоселья.
В прошлом году удельный вес льготного кредитования жилья составил 73,05%, нельготного - 26,95%. В этом году ситуация кардинально не поменяется. Так, белорусскими банками в первом полугодии 2006 года на строительство и приобретение жилых помещений выдано 848,2 млрд. рублей кредитов, в том числе нельготных - 199,4 млрд. рублей.
Банки признаются, что льготное кредитование обременительно для банковской системы.
Существует система компенсаций, которая позволяет банку получить рыночную процентную ставку, поддержать свою ликвидность. Учитывая, что по льготным кредитам действует льготная процентная ставка, ежемесячно от министерства финансов банки, которые выдают льготные кредиты населению, получают компенсацию своих потерь.
По мнению начальника управления регулирования кредитно-финансовых инструментов Нацбанка РБ Сергея Киселя, следует более активно развивать систему коммерческого кредитования населения.
Недавно проект Закона об ипотеке поступил депутатам. Но ипотека полноценно заработает, когда у нас появятся ипотечные ценные бумаги. Метод секретизации (посредством размещения ценных ипотечных бумаг) наибольшее применение имел в американской практике. Когда у нас появятся ценные ипотечные бумаги, банковская система, с точки зрения поддержания ликвидности, будет гораздо лучше. Сначала у нас должна появиться ипотека, потом должен быть принят закон об ипотечных ценных бумагах. И после этого у нас появятся эти жилищные облигации. Это очень длинный путь. Россияне уже несколько лет пытаются внедрить эту систему, но пока не получается”, - объяснил “АиФ” Сергей Кисель.
Надежность подобных облигаций планируется обеспечивать тем, что объем их эмиссии не может превысить, например, 70% суммы выданных на жилищное строительство кредитов. При этом для снижения издержек рефинансирования необходимо освободить доходы, получаемые инвесторами по этим облигациям, от налогообложения. Это позволит максимально снизить процентную ставку по таким облигациям и увеличить их ликвидность, уверены в Нацбанке РБ.
В Западной Европе до 70% всех видов кредитов выдается под залог недвижимости. Кстати, ипотека предполагает высокий уровень дохода. Она хорошо развивается там, где есть средний класс, который может прогнозировать свою жизнь на 10-15 лет. По мнению российских экспертов, ипотека начинает работать, когда доход составляет хотя бы $600 в месяц на человека, потому что надо осуществлять достаточно большие платежи. В Беларуси многие себя называют средним классом, но, по мнению специалистов, данной прослойке ипотека окажется не по зубам.
Об этом материале:
Источник: Портал Мой Дом
Последние новости
Ваши комментарии
Вы не можете подавать объявлений
document.write('This feature is for Premium users only!');
document.write('This feature is for Premium users only!');
Новости недвижимостии строительства
| Деловые новостиСобытия, обзоры, аналитика, сообщения |
| СтроительствоСтроительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
| НедвижимостьЖилье, приватизация, стоимость, аналитика |
| ЖКХУслуги, тарификация, экология, благоустройство |
| ПроисшествияЧрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
| КриминалОбман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
| Выставки в МинскеКалендарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
| Выставки. Архив.Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
| Новости организацийПресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
| Акции и партнерские программыАкции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
| Новости порталаЭтапы развития, события и нововведения на портале |
| Документы |
| Рекламные новости |
Найти новость
| if(typeof(b2bctb_) == 'undefined') var b2bctb_ = new Array(); var b2bctb_rand = parseInt(100000000 * Math.random()); b2bctb_[b2bctb_rand] = new Array(); b2bctb_[b2bctb_rand].deny_more = 1; b2bctb_[b2bctb_rand].type = 1; b2bctb_[b2bctb_rand].is_utf8 = 1; b2bctb_[b2bctb_rand].w = '100%'; b2bctb_[b2bctb_rand].direction = 2; b2bctb_[b2bctb_rand].count = 1; b2bctb_[b2bctb_rand].background = 'none'; b2bctb_[b2bctb_rand].border = 'none'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_location = '5'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_background = 'grey_blue'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_family = 'arial'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_size = '12'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_weight = 'normal'; b2bctb_[b2bctb_rand].pre_header_color = '993300'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_family = 'arial'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_size = '14'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_weight = 'bold'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_color = '777799'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_hover_color = '666666'; b2bctb_[b2bctb_rand].header_line_h = '1'; b2bctb_[b2bctb_rand].text_family = 'arial'; b2bctb_[b2bctb_rand].text_size = '13'; b2bctb_[b2bctb_rand].text_weight = 'normal'; b2bctb_[b2bctb_rand].text_color = '333333'; b2bctb_[b2bctb_rand].text_line_h = '1.2'; b2bctb_[b2bctb_rand].url_family = 'arial'; b2bctb_[b2bctb_rand].url_size = '13'; b2bctb_[b2bctb_rand].url_weight = 'normal'; b2bctb_[b2bctb_rand].url_color = 'ce9613'; b2bctb_[b2bctb_rand].links_family = 'arial'; b2bctb_[b2bctb_rand].links_size = '13'; b2bctb_[b2bctb_rand].links_weight = 'normal'; b2bctb_[b2bctb_rand].links_color = '993300'; b2bctb_[b2bctb_rand].favicon = 1; document.write (' |
Архив новостей
| « Август 2006 » | ||||||
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 | 31 |
Наш опрос!
document.write('This feature is for Premium users only!');
| Поиск по сайту: ремонт интерьер стройматериалы цемент проектирование цвет в интерьере купить Декоративный водоем профнастил бассейны коттедж водоснабжение двери межкомнатные двери ландшафтный дизайн озеленение недвижимость Дизайн интерьера отделка арматура окна пластиковые окна окна пвх фурнитура дизайн дом квартира проект перепланировка кухни отопление Ворота кровля металлочерепица крыша Защита древесины кровельные работы ремонт квартир ламинат оборудование сантехника электрика Щебень шкафы-купе котлы вагонка линолеум монтаж отделочные работы Тротуарная плитка Минск утепление гидроизоляция металлопрокат Строительные материалы дома системы отопления строительство аренда керамогранит лестницы вентиляция кухня пол мебель на заказ фундамент канализация срубы насосы деревянные дома имитация бруса бани брус Баня мебель Зелест краска для дерева |