О том, что изменится в системе жилищного кредитования в нынешнем году, рассказал начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль.

 
(Фото: news.open.by)

- Министерство разработало проект указа, который предусматривает две основные позиции, - говорит Александр Горваль. - Во-первых, это льготное кредитование 100 процентов стоимости нормируемой жилой площади для нуждающихся в улучшении жилищных условий вместо прежних 90, при условии, что жилье строится с отделкой. Напомню, что согласно постановлению Совмина № 887, с 1 июля 2010 года с отделкой будут сдаваться все дома для нуждающихся. В первом полугодии еще возможны варианты, когда по согласованию с Минстройархитектуры отделка не требуется - ведь договоры были заключены раньше. Вторая позиция нового указа - в населенных пунктах, где живет до 20 тысяч человек, предлагается уменьшить ставку по льготным кредитам с 3 до 1 процента годовых. Важная деталь - кредитуются только 20 квадратных метров общей площади на человека, за все, что сверх этого метража, надо будет платить из собственных средств. Сроки кредитования останутся теми же.

- Во сколько обойдется кредитование бюджету?

- Эти шаги дорого стоят - порядка 500-600 миллиардов рублей только льготных кредитов и порядка 70 миллиардов в качестве компенсации банкам за счет снижения ставки. Но сейчас, когда у многих зарплата не растет, а у некоторых она упала, когда финансовые возможности уменьшились, нужно в этот сложный период поддержать людей.

- Документ уже готов?

- Сейчас проект находится на рассмотрении в Совете Министров. Нацбанк готов оказать поддержку. Люди звонят, интересуются. Спрашивают: "А с какого числа вступит в силу?" Действительно, если смотреть по стране, льготными кредитами пользуются порядка 90 процентов всех строящихся. В небольших и небогатых сельских районах - почти 100 процентов, а в Минске - около 60. Если указ будет принят, количество проблем с формированием ЖСК должно уменьшиться.

Льготный - это сколько?

На сегодня льготный кредит выдается на срок до 20 лет под 5 процентов годовых. Для льготных категорий - многодетных семей и сельских жителей - это 40 лет и 1-3 процента годовых. Многодетным семьям также оказывается госпомощь по погашению льготных кредитов: 3 несовершеннолетних ребенка - 50 процентов суммы задолженности, 4 - 70 процентов, 5 и более - 100 процентов.

Вы имеете право на кредит, если:

- состоите на учете нуждающихся;

- трудоспособны и имеете постоянный источник дохода на территории Беларуси;

- доход на каждого члена семьи не более трети среднемесячного минимального потребительского бюджета за последние 12 месяцев;

- общая стоимость имущества - не более двукратного предельного размера льготного кредита.

Чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, достаточно написать заявление в исполком. Список необходимых документов перечислен в Указе Президента № 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений".

Кстати

Сегодня кредит на приобретение жилья не может превышать 70 процентов стоимости жилья, для многодетных семей - 90. Планируется, что эти цифры подрастут до 90 и 100 процентов соответственно.