Сегодня наш рассказ о застройке одной из столичных магистралей -- проспекте Дзержинского. В ближайшие годы проспект преобразится: от площади Богушевича до кольцевой дороги появятся не только многочисленные объекты различного назначения, но и новые жилые кварталы и микрорайоны.

Начнем с дорожно-транспортной сети. Минчане уже знают, что к 2011 году планируется построить четыре станции метро вдоль проспекта: “Грушевскую”, “Михалово”, “Петровщину” и “Малиновку”. Уже начата проходка на первом участке. Но это еще не все изменения. В начале проспекта, недалеко от здания администрации Московского района, будет построена двухуровневая развязка, которая станет частью первого городского транспортного кольца. Пока здесь нет дороги, но она будет возводиться и соединит ул.К.Либкнехта с ул.Толстого. Эта трасса станет скоростной.

Еще одна существующая двухуровневая развязка на пр.Дзержинского—пр.Жукова подлежит реконструкции: вместо кольцевого движения по верхней части сделают прямое движение по пр.Дзержинского и съезды на пр.Жукова.

Новая развязка будет также в районе автозаправки на пересечении ул.Алибегова с ул.Семашко.

Деловой центр

Вся нынешняя застройка напротив администрации района идет под снос (выносятся печатная фабрика и другие объекты). А вместо них появятся административно-деловые центры. Ближе к пл.Богушевича предлагают построить высотное административное здание, которое станет архитектурной доминантой района и будет гармонировать с 30-этажной гостиницей, которая должна “прописаться” на противоположной стороне, по ул.Немиге, напротив театра музкомедии. Далее по пр.Дзержинского за предполагаемой высоткой уже начинается строительство двух административно-деловых комплексов, которые разместятся до здания УГАИ Мингорисполкома.

На противоположной стороне проспекта, на “треугольнике”, ограниченном проспектом Дзержинского, ул.Р.Люксембург и продолжением ул.Коржа, планируются два административных комплекса, а также здание “Беларусбанка”. Но предварять этот деловой блок будет трехсекционный жилой дом в 12—16 этажей. Для удобства жителей ул.Р.Люксембург транзитное транспортное движение по ней будет закрыто, транспорт внутрь квартала сможет заезжать с продолжения ул.Коржа. По планам административные центры должны быть обеспечены паркингами.

Под снос

Частные дома, находящиеся далее по этой стороне пр.Дзержинского, пойдут под снос. Сейчас готовится проект застройки данной территории. Поскольку здесь рядом разместится станция метро “Грушевская”, вблизи нее планируется строить красивые структурообразующие здания, это будут жилые дома со встроенными объектами обслуживания. К сожалению, пока невозможно определить этажность зданий, хотя планируется, что вдоль проспекта она должна быть повышенной — хотя бы начиная с 17 этажей. Но... препятствием для этого стал аэропорт “Минск-1”, который накладывает ограничения на застройку выше 8—9-этажей. Пока не решен вопрос о сроках выноса аэропорта, невозможно делать и точный проект застройки вдоль пр.Дзержинского.

Также прорабатывается застройка противоположной стороны проспекта, от здания УГАИ до ул.Щорса. Уже сносятся дома, попадающие в пятно строительства метро. Ведется разработка проекта застройки квартала УКСом Мингорисполкома.

А вот территория в границах ул.Щорса, пр.Жукова, пр.Дзержинского отдана для строительства жилья компании “Лада ОМС-Холдинг”. Здесь уже идет строительство жилых домов, инвестор возведет также несколько детских садов, реконструирует школу, предусмотрены и паркинги. Квартал будет застраиваться в несколько этапов, поскольку здесь также предстоит большой снос жилья.

От Гурского до Голубева

Первая — в основном деловая часть проспекта Дзержинского плавно перейдет в другую — жилую. Именно от ул.Гурского начнут расти новые жилые массивы. В границах ул.Гурского, пр.Дзержинского, поймы реки Мышка и будущего продолжения пр. Газеты “Звязда” появятся два микрорайона Михалово, в этом году должны сдать уже три первых дома. Это жилье строится для очередников.

В месте пересечения ул.Алибегова и пр.Газеты “Правда” жилой квартал возводит ЗАО “Инвест-систем”. Первые дома уже украшают эту территорию.

Еще один микрорайон будет построен на месте нынешней автостоянки, протянувшейся до ресторана “МакДональдс”. Этот жилой комплекс может стать весьма приметным в городе, поскольку авторами и исполнителями застройки станут московские специалисты. Они предлагают архитектурный облик, отличный от того, что построено в Минске. Ближе к пр. Газеты “Правда”, по предварительным планам, могут разместиться три одинаковые высотки примерно в 25 жилых этажей, причем каждое здание венчает своеобразный шпиль. Перед ними, ближе к пр.Дзержинского, вырастут еще три жилых комплекса пониже, на первых этажах здесь откроют различные предприятия обслуживания. Отделять жилье от магистрали будут гостевые автостоянки. Со стороны перекрестка ул.Голубева—пр.Газеты “Правда” будет въезд в большой подземный паркинг.

А вот далее по этой стороне пр.Дзержинского, за новым зданием суда Московского района, снова будет административная застройка. В конце следующего года должны завершиться работы по бизнес-центру “Титан”. А за ним планируется построить торгово-административный центр, в комплексе с которым разместится и новый загс района.

В завершение этого участка проспекта предлагается построить физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, спортзалами, кафе-баром и подземной стоянкой. Правда, пока инвестор для этого объекта не нашелся.

Студенческий городок и Дружба

На противоположной стороне проспекта, примерно напротив будущего ФОКа, вырастет студенческая деревня. Сейчас началось проектирование этого жилого комплекса, где, кроме общежитий, появятся досуговые и спортивные объекты. Планируется, что здесь смогут разместиться студенты всех основных минских вузов.

А вот за студенческим городком началось строительство жилого района Дружба, в котором будет три микрорайона. И, кроме жилья, где новоселье справят почти 30 тысяч человек, здесь предусмотрены 2 школы и лицей, 7 детских садов, взрослая и детская поликлиники, двухэтажный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, а также культурно-досуговый центр (с кино- и видеозалами, боулингом, танцзалом и другими помещениями), торгово-общественный центр и бытовой комплекс. Будет в Дружбе и полноценная зона отдыха. Первые 6 домов построят в районе в этом году, в следующем появятся уже 20.

Кстати, на въезде в город со стороны Бреста возведут особо выразительные жилые комплексы. В Дружбе это будут две 23—25-этажные высотки в окружении более низких домов, расположенных как бы кругами. Под стать этой будет и обратная сторона пр.Дзержинского, где разместится микрорайон Малиновка-1.

НА СНИМКАХ: микрорайон Дружба-1; квартал, который построит "Лада ОМС-Холдинг"; бизнес-центр "Титан"; микрорайон Малиновка-1; Студенческая деревня.