Квартиры в Москве начали дешеветь, и к концу текущего года падение цен может составить 10-20%, считают аналитики центра стратегических исследований компании «Росгосстрах».

Как отмечается в исследовании центра, "стоимость 1 кв. метра рассчитывается в долларах, тогда как он обесценивается по отношению к рублю прямо на глазах. Расчет стоимости недвижимости в американской валюте дает возможность создать иллюзию устойчивости заведомо перегретого рынка. Если пересчитать стоимость московской недвижимости в рублях, то падение цены 1 кв. метра с ноября по март - со 126,1 тыс. до 123,4 рублей, т. е. на 2,1%".

Сегодня практически ни одна сделка не совершается без заметных скидок, которые достигают 10% стоимости квартиры, а "учитывая инерционность рынка можно утверждать, что такое снижение цены - начало корректировки после перегрева рынка в 2005-2006 годах", говорится в материалах "Росгосстраха".

Предложение квартир на московском рынке выросло в марте 2007 года по сравнению с мартом 2006 года на 72%, констатирует руководитель центра исследований Алексей Зубец.

"При цене за 1 кв. метр $4,2 тыс. с рынка выдавливаются семьи с доходом менее $3 тыс. на члена семьи в месяц. Если учесть, что доля таких семей в Москве составляет 97%, реакцией рынка на повышение цен являются отток покупателей и сокращение сделок", - говорится в отчете "Росгосстраха". Если предположить, что коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение цен в среднем достигнет 10-20%.