Экономических предпосылок для роста цен на жилье в России пока нет, — об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелов.

"Сейчас наблюдается увеличение объема предложений по недвижимости в 2,5 раза, так как на рынок вышли "спекулятивные" квартиры. Прошлогодний ажиотаж обусловлен, прежде всего, спекулятивными и инвестиционными мотивами", - пояснил эксперт.

По словам Апрелова, ипотека двинула рынок в сторону увеличения спроса и роста объемов строительства. Главными же ограничителями развития рынка недвижимости является отсутствие открытого рынка земельных ресурсов и непрозрачность рисков.

Дальнейшее снижение ипотечных ставок, считает Апрелов, приведет к повышению покупательной способности. "Утверждать, что расширение ипотечного кредитования приведет к сильному скачку цен, допустим, снижение ипотечной ставки на 1% спровоцирует увеличение цен на 10%, не приходится", - уверен эксперт.