Жилые дома в Беларуси в основном панельные. И неудивительно: по стоимости, срокам возведения они самые оптимальные. Недаром на них и делается ставка для наращивания объемов жилищного строительства. Вот только на основных заводах крупнопанельного домостроения республики износ оборудования составляет 100 процентов, а за последние 10 и более лет предприятия не имели возможности выделять средства на модернизацию производства.

О проблемах и перспективах современного массового индустриального домостроения шла речь на международном научно-техническом семинаре, состоявшемся недавно в Минске. В его работе принимали участие специалисты из Беларуси, России, Украины, Германии, Бельгии.

К сожалению, в 90-е годы прошлого столетия, когда шел экономический спад и темпы строительства резко упали, некоторые заводы крупнопанельного домостроения (КПД) в республике были закрыты. Шла речь о переориентации строительного комплекса на более перспективные каркасные системы жилых зданий и дома из кирпича и другого мелкоштучного материала. В тот период доля крупнопанельных домов сократилась с 55 до 21 процента. Сегодня ситуация другая, строить надо больше. И специалисты пришли к выводу, что без увеличения объемов панельного жилья не обойтись. В будущем даже должен открыться новый завод КПД в Минске.

Но самое главное все же не объемы, а качество. Время выдвигает новые требования. И потому наиболее четко становятся видны основные минусы панельных домов — жесткая планировка квартир, порождающая бесконечные и совсем небезопасные перепланировки; высокая материалоемкость зданий; большие затраты на отопление при их эксплуатации. Специалистам понятно, что старые технологии индустриального домостроения нуждаются в обновлении. Нужны конструктивные системы, дающие гибкую планировку квартир при минимальной номенклатуре изделий; снижающие расходы материалов и энергозатраты при производстве элементов зданий.

Как рассказал на семинаре главный конструктор ГП “Институт НИПТИС им.Атаева” (Беларусь) Владимир Потерщук, институтом заканчивается разработка системы каркасно-панельного дома, которая как раз и решает некоторые из перечисленных выше проблем, например, проблему жесткой планировки квартир. В новой системе несущими являются наружные стены и колонны, на которые опираются плиты перекрытий, а также панели стен, образующих лестнично-лифтовой узел. Поэтому внутри дома перегородки можно ставить в любом месте. Это позволяет варьировать и количество комнат в квартирах на одном этаже, и площадь комнат (возможна комната до 30 кв. метров). Немаловажно и то, что в таком доме звукоизоляция лучше, чем в обычной панельке, где звуковые волны идут и горизонтально, и вертикально по плитам перекрытий. Колоны же пропускают звук хуже.

В этой же конструктивной системе за счет увеличения ширины корпуса дома снижается и расход тепла на его отопление и, по предварительным расчетам, себестоимость квадратного метра общей площади может быть ниже на 10—15 процентов.

Пока по этому принципу было построено несколько домов в Новополоцке. Но специалисты считают, что за такими каркасно-панельными жилыми зданиями будущее. По словам директора ГП “Институт НИПТИС им.Атаева” Владимира Пилипенко, на шести заводах республики, то есть в каждой области, планируется освоить эту конструктивную систему.

Свой вариант внутреннего каркаса в панельном доме предложили и специалисты “Минскпроекта”. По их разработкам несущими являются межквартирные стены, а внутри одной квартиры стоят перегородки из газосиликатных блоков. Такие дома уже построены в Минске.

Чтобы возводить массово подобные панельно-каркасные здания, необходимо модернизировать наши заводы КПД и ДСК. Таких предприятий в республике 14. В ближайшее время им предстоит определиться и выбрать один из вариантов модернизации: восстановление освоенных ранее конструктивно-технологических систем; перепрофилирование на выпуск ширококорпусных домов с гибкой планировкой квартир по описанной выше каркасно-стеновой конструктивной системе; полное переоснащение производства для освоения каркасной системы и т.д. Некоторые из вариантов модернизации можно реализовывать без остановки производства, другие требуют предварительного переоборудования заводов до начала работы по новым технологиям. Расчеты показывают, что восстановление традиционных технологий обойдется предприятиям практически в такую же сумму, как и освоение новых. Поэтому целесообразнее переходить на передовые методы работы.

В любом случае в течение ближайших двух лет намечено провести модернизацию заводов КПД и ДСК. Потому что уже к 2010 году эти предприятия должны строить 1,9—2 миллиона квадратных метров жилья (сейчас их мощности составляют всего 900 тысяч — миллион кв. метров в год).

На прошедшем семинаре было продемонстрировано оборудование для предприятий КПД и ДСК, производимое западными фирмами. Оно позволяет выполнять быструю переналадку под новые системы зданий и имеет более низкие энергозатраты при производстве, чем отличается от оборудования, применяемого в Беларуси. Видимо, такие передовые технологические линии и будут закупаться для наших заводов КПД.