"В Беларуси отсутствует научно обоснованная концепция организации и технологии реконструкции индустриальной жилой застройки", — заявил в своем выступлении в Минске 21 ноября на международной конференции "Опыт и практика реконструкции, модернизации, капитального ремонта и эксплуатации зданий массовой застройки XX века. Энергосбережение в строительстве" директор государственного предприятия "Институт НИПТИС им. Атаева" Владимир Пилипенко, сообщает БелаПАН.

По его мнению, концепция может явиться стратегическим направлением жилищного строительства на ближайшие 15-25 лет. В.Пилипенко предлагает включить в нее положения о том, что строительство нового жилья и реконструкция существующей жилой застройки рассматриваются как единый процесс; строительство нового жилья обеспечивается в основном за счет уплотнения застроенных территорий без расширения границ городов. Необходимо также обеспечить обязательное комплексное решение проблемы крупномасштабного энергосбережения при эксплуатации жилищного фонда, создание зон энергоэффективной эксплуатации здания.

Кроме этого, предлагается проводить санацию и развитие объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры микрорайонов старой застройки, включая соцкультбыт, стоянки для личного транспорта; совмещать с точки зрения архитектуры и градостроительства реконструируемое и новое жилье с окружающей жилой застройкой, снижать стоимость и энергоемкость вновь возводимого жилья на застроенных территориях, эксплуатационные затраты.

В.Пилипенко отметил, что комплексная реконструкция индустриальной жилой застройки может дать наиболее существенный экономический и социальный эффект. Экономический эффект может быть получен в основном за счет снижения энергопотребления при тепловой модернизации старого жилья. Наличие инженерно-транспортной инфраструктуры на этих территориях позволит экономить ресурсы, которые при строительстве жилья на свободных территориях использовались бы на освоение новых площадок, подводку сетей, дорожное строительство и т.д. Эти затраты в отдельных случаях составляют 30% в себестоимости квадратного метра жилья, сообщил специалист.

"Окончательный выбор варианта комплексной реконструкции жилой застройки должен производиться на основе анализа системы показателей экономической эффективности", — подчеркнул В.Пилипенко.