В понедельник, 1 марта, в эфире ОНТ выйдет документальный телефильм "Преступления века", посвященный руководителю трех строительным фирм Сергею Куприянову, завладевшему мошенническим путем 14 миллиардами рублей. Снявшийся в этой ленте правозащитник Олег Волчек рассказал "Салідарнасці" как избежать обмана при долевом строительстве.

 

О деле Сергея Куприянова "Салідарнасць" подробно писала в 2009 году. Подконтрольные предпринимателю ПСК "Техпомощь-1", ЧУП "Агроматех" и ООО "Брок-Партнер" заключали договоры о долевом строительстве и эксплуатации квартир, помещений, не имея при этом соответствующего разрешения на строительство и экспертизы проектно-сметной документации. Ничего из обещанного дольщикам построено не было. Потерпевшими были признаны 186 физических лиц. На момент ареста Куприянова в подконтрольных ему организациях осталось лишь небольшая часть из 14 млрд рублей, перечисленных дольщиками. В 2009 году Сергей Куприянов был приговорен к 9 годам лишения свободы с конфискацией имущества.

Руководитель правозащитного центра "Правовая помощь населению" Олег Волчек, снимавшийся в документальном телефильме "Преступления века" отметил, что дело Сергея Куприянова за последние годы было не единственным, связанным с обманом дольщиков.

- По моим подсчетам, за последние пять лет дольщики 7 объектов столкнулись с серьезными проблемами возврата своих средств, - отметил Олег Волчек. - Недавний яркий недавний пример мошенничества - скандал с фирмой "Террастройинвест".

Как сообщала "Комсомольская правда в Белоруссии", летом 2009-го обнаружилось, что у "Террастройинвеста", строившего дом на пересечении улиц Притыцкого и Лобанка, есть признанные дольщики - 285 человек (заключавшие договоры в офисе на Богдановича) и непризнанные - 442 человека (заключавшие договоры с фирмой-двойником и отдавшие за будущее жилье наличными около 15 миллионов долларов). А в доме всего 461 квартира.

По информации Олега Волчека, в деле замешаны российские коммерческие структуры, а деньги обманутых дольщиков пока не нашли. Один из фигурантов дела, оформлявший сделки от фирмы-двойника, скоропостижно скончался.

- Настало время признать: в нашей стране есть серьезная проблема обмана дольщиков. Дольщики не полностью защищены на законодательном уровне. Преступления с их обманом хоть и раскрываются, но вложенные в строительство деньги пропадают, - отметил правозащитник.

Олег Волчек дает будущим дольщикам следующие советы, как обезопасить их от обмана:

- Если вы решили строить жилье, обязательно обратитесь к юристу-хозяйственнику или юристу по недвижимости. Придя в риелторскую компанию, вместе с юристом проверьте, правомочна ли она заниматься своей деятельностью, есть ли у нее лицензия.

- Удостоверьтесь, изучала ли риелторская компания наличие необходимых документов у застройщика. В договоре на оказание риелторских услуг должно быть указано, что компания несет ответственность за наличие необходимых документов у застройщика.

- Не заключайте сделку с "черными маклерами", формально работающими на агентство недвижимости, но предлагающими клиентам провести сделку самостоятельно.

- Даже несмотря на гарантии риелторской компании, не поленитесь самостоятельно проверить наличие необходимых документов у застройщика. Сходите в орган, выдавший разрешение на строительство (как правило, это администрация района), узнайте, когда фирма была зарегистрирована, строила ли она недвижимость. Пусть вы потратите 15 дней, но обезопасите себя от обмана.

Николай Чернявский, "Салiдарнасць"