Коммунальные службы официально поделили белорусское общество на богатых и бедных с точки зрения наличия элитной и лишней недвижимости. С 1 июня вступил в силу указ Совмина № 639, согласно которому плата за коммунальные услуги с граждан, которые живут в домах усадебного типа повышенной комфортности, будет взиматься в 100-процентном размере.

 

Это же касается и владельцев квартир, которые находятся на балансе физических или юридических лиц, но на данный момент пустуют. До сих пор фактическая стоимость услуг составляла немного больше трети от реальной нагрузки коммунальщиков, а это значит, что тарифы на техническое обслуживание и обогрев повышаются втрое.

Пока о переписи элитных коттеджей и "запасных" квартир отрапортовала только столица. Остальные регионы балансы подбивают, но дело идет к тому, что хозяева домов, взятых на особый учет, получат "угрожающие" платежки задним числом.

Согласно данным Мингорисполкома, в Минске около 8500 частных жилых домов, но оплачивать коммунальные платежи "по полной" будут хозяева 2200 строений, которые попали в список "элитных". По постановлению правительства, это дома усадебного типа площадью свыше 200 квадратных метров, обеспеченные горячей водой, канализацией, отоплением и электричеством, газовыми и электроплитами. По предварительным оценкам, к категории "домов повышенной комфортности" в Беларуси относится около 10% всех усадебных домов.

Татьяна живет в частном доме в Минске. Она говорит, что еще не получала сообщения о необходимости оплаты коммунальных услуг по себестоимости, но считает, что "шоковая терапия" вряд ли пополнит государственную казну: при теперешних заработках мало кто осилит такие деньги. К примеру, ей обслуживание дома зимой обходится более чем в 600 тысяч рублей. Трехкратное увеличение она вряд ли потянет.

Согласно оценкам государственных экономистов, введение оплаты за ЖКХ по себестоимости для отдельных категорий позволит экономить около 10 миллиардов рублей бюджетных средств. Еще несколько миллиардов власти надеются получить на легализации квартир, которые пустуют: при отсутствии зарегистрированных по месту жительства нанимателя, владельца или их родственников плата за техническое обслуживание будет высчитываться в полном объеме.

Заложниками новых экономических реалий станут не только иностранные граждане, которые, скорее всего, найдут возможность все оплатить, но и люди с более скромным достатком.

До середины 1990-х многих белорусов захватила волна коттеджемании, которая привела к появлению по периметру городов так называемых "царских сел". Михаил Орлов - типичный представитель когорты строителей-любителей. Ради давней мечты - собственного дома за 30 километров от столицы - продал квартиру в Минске, влез в долгосрочный кредит. В холодные месяцы половина заработка идет на газовое отопление.

Бывший руководитель жилищно-коммунального хозяйства Минска Иван Антошкевич не исключает, что утроенный рост тарифов затронет далеко не всех. В одних только Дроздах в черте Минска построили шикарные дома десятки чиновников крупнейшего государственного калибра. Но попали они в перепись Мингорисполкома или нет - тайна.

"Сама по себе коммунальная пропорция, скажем так, "гуляет" - в разное время по-разному она определяется, рассказывает Иван Антошкевич. - Когда 50%, а когда 30% - в зависимости от стоимости поставленных электроносителей и других объективных факторов. Но в действительности, это затронет тех, кто на волне ажиотажа стал обладателем нескольких квартир. Касается это и некоторых чиновников, которые вложили средства в жилье, разными способами его, говоря старым сленгом, "доставая". И тех богатых людей, которые перестраховывались от инфляции - покупали дома, коттеджи.

Если бы было открытое общество, мы могли бы увидеть, будет ли платить по-новому эта категория или всю тяжесть, как обычно, переложат на незащищенных людей. Можно было бы детально, на реальных примерах обсудить, подождать немного и убедиться, насколько это касается всех или все будет происходить с некоторым исключением. Но это уже открытая для общества тема".

Согласно расчетам Министерства жилищно-коммунального хозяйства, тарифы для населения в ряде случаев покрывают только половину от реальных расходов коммунальных служб. Так, на обеспечение холодной водой тариф установлен на уровне 385 рублей за 1 кубометр, в то время как полная компенсация затрат составляет 860 рублей. На водоотведение - 242 рубля за кубометр при компенсации в 684 рубля.

Но хозяева домов говорят, что основная нагрузка в оплате выпадает не на использованную воду и электричество, а на природный газ, стоимость которого с учетом непростых отношений с Россией становится для потребителей все более заоблачной.