Чтобы законсервировать недоделанный дом, нужно будет построить не только фундамент, но и крышу

Чтобы законсервировать участок, возможно, придется строить дом.

(Фото: sibmama.ru)

Госкомитет по имуществу сейчас разрабатывает новые правила по консервации недостроенных домов. Напомним, по белорусскому законодательству в большинстве случаев земельный участок можно продать, только, если на нем есть дом, причем законсервированный. Сейчас для консервации хватает и фундамента.

- Не секрет, что сегодня существуют ситуации, когда члены одной семьи - мать, отец, сын и дочь - становятся на очередь на территории сельсовета и получают четыре земельных участка. И становится вопрос: они что, четыре дома будут строить? (…) Ставят фундамент и пытаются совершать сделки, - оценил ситуацию заместитель председателя Госкомитета по имуществу Андрей Гаев.

По словам чиновника, сейчас прорабатывается вопрос о введении новых критериев для консервации. В каком именно случае дом можно будет законсервировать и потом продать, а также когда новые правила заработают, в Госкомимуществе пока не уточняют. Кстати, раньше предлагалось разрешать консервацию, если готовность дома составляет 70%. По сути, продать можно будет только дом с крышей, стенами и окнами.

Правда, как уточнил Андрей Гаев, вместе с новыми правилами консервации, возможно, будет увеличен и срок, в течение которого нужно освоить земельный участок. Напомним, по действующим нормам, выделенный участок могли изъять, если дом (дача) не будет построен в течение трех лет. Из-за кризиса действие этого пункта временно приостановили.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Земля будет переходить по наследству вместе с домом

В конце августа в Беларуси начнет работать новый Кодекс о земле. Глобальных изменений в нем, конечно, нет: покупать и продавать землю, оформлять дома белорусы будут по старым правилам. Однако некоторые спорные моменты из практики чиновники в кодексе уточнили. Например, раньше много споров было по поводу земельных участков, которые достались по наследству. Например, человек завещал одному из своих детей домик (речь идет о строениях на участках, которые находятся в пожизненном владении), а участок, на котором построен дом, в завещание не включил. Получается, что на землю могли претендовать и другие наследники. Но теперь в кодексе четко записали: такой земельный участок переходит к тому, кто унаследовал дом.