Возможно, скоро жильцы смогут сами выбирать цвет обоев в квартире после капремонта

 
(Фото: Елена ВАЛЬКОВИЧ)

Слова «капитальный ремонт» у многих белорусов вызывают смешанные чувства. С одной стороны, здорово: поменяют наконец-то проржавевшие трубы, старую проводку - и все это разом. С другой стороны, это же столько времени жить как на стройке, в пятнах побелки и строительной пыли, c перебоями в подаче воды и газа! Недавно столичные коммунальники провели необычный эксперимент. И сделали ремонт в одном из домов всего за месяц! Мы отправились во второй корпус дома 14 по ул. Данилы Сердича вместе с начальником отдела капремонта, реконструкции и строительства ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Александром Юхно.

«ЭТО СОЦИАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, А НЕ ЕВРО»

Сроки, в которые строители выполняют ремонт, городские власти всегда стремились сократить. Теперь вот решили систематизировать подходы и выработать общее для всех решение, как делать капремонт в типовых домах. И показать, что получится, если делать все по плану.

Работали так:

1. Для рабочих создали общий график работ по подъезду: что нужно сделать, в какой день и сколько времени на это потратить.

2. Работа шла поточным методом: то есть, прошли газовики - пришли сантехники, потом маляры, которые заделали технологические отверстия и завершили ремонт. Потом с верхнего этажа к нижнему заканчивали чистовую отделку. На квартиру уходило примерно день-полтора.

3. Рабочих на ремонт собрали больше, чем обычно, чтобы они могли выполнять определенные задания одновременно во всех квартирах. Обычно с ремонтом справлялись человек десять, которые работали в квартирах, подстраиваясь под жильцов. Теперь же работы выполнялись в одно и то же время. Правда, обеспечить доступ в квартиры было непросто. Жильцы не всегда могли взять отпуск на время ремонта. В доме было проведено анкетирование. У жильцов спрашивали, довольны ли они сроками ремонта, качеством работ, вежливостью строителей, не создала ли им проблем предложенная скорость ремонта. Оказалось, что из 20 квартирантов большинство были всему рады. Две квартиры из 20 остались недовольны привязанностью к квартире на столь долгий срок.

Начальник отдела капремонта, реконструкции и строительства ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Александр Юхно.

- В процессе экспериментального ремонта положили плитку, заменили газопровод, полный косметический ремонт подъезда выполнили. Вообще, капремонт - это восстановление износившихся коммуникаций, но мы еще и модернизировали дом: заменили окна стеклопакетами, утеплили кровлю и стены, установили новые электросчетчики, которые автоматически снимают показания. Не нужно звонить и сообщать цифры в «Энергосбыт». Даже если будет введена многотарифная система - с разными тарифами днем и ночью - то счетчик сам сможет рассчитывать стоимость кВт\ч. Нужно будет только его запрограммировать. Поставили новые почтовые ящики. Они не вертикальные, а горизонтальные, компактнее, все 20 ящиков помещаются на одной стене. Внутри квартир то же самое - все трубы заменили, электрику, газ, окна, горячее и холодное водоснабжение, отопление…

МНЕНИЕ ЖИЛЬЦОВ

«Дырки остались, зато все провели быстро!»

- Отвратительное качество отделки. И нужно было сидеть днями дома… Я один раз оставила ключи соседям, вернулась домой - слезы просто лились, - возмущается симпатичная девушка из отремонтированного подъезда. - Линолеум заляпали настолько, что придется снимать; попросила покрасить ванну - ее покрасили ужасно… Надо ходить за рабочими и смотреть, что и как делают, убирать, контролировать постоянно…- Мне нужно заново перекрашивать ванну, менять обои и полы после того, как их попортили сваркой, купить решетку на вентиляционное отверстие, потому что вентилятор, который нам хотели поставить, не подошел. Итого придется выложить тысяч 500!

- А мне все замечательно сделали, потолки и откосы без всяких замечаний. Окна поставили качественно, - рассказывает пенсионерка. - Приходили утром, все недостатки, на которые мы указывали, исправляли в течение дня. И вообще, что претензии предъявлять. Спасибо надо сказать, что ремонт сделали!

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Всегда можно попросить переделать!»

- Испорченные обои при капремонте - это естественно. Мы делаем потом косметический ремонт. Здесь жильцы отказались, решили все сами. В этом случае никакой денежной компенсации им не положено, просто работы не проводятся и все, - пояснил начальник отдела капремонтов Александр Юхно. - Дыру в полу, судя по всему, просто не заметили. Если есть претензии к ремонту и что-то хочется переделать, мастера обычно еще какое-то время работают над фасадом снаружи, можно подойти и попросить переделать. Еженедельно на объекте ведется прием, где записывают претензии жильцов и отвечают на вопросы по капремонту.

ЕСТЬ ВОПРОС

Если

… вы не хотите, чтобы вам клеили сиреневые обои

- Пытаться договориться с прорабом поклеить выбранные вами обои бесполезно: рабочие обязаны четко следовать плану. Поэтому придется либо смириться с цветом, либо переклеить обои самим после того, как рабочие покинут вашу квартиру. Власти сейчас рассматривают предложение, как сделать так, чтобы жильцам не приходилось делать после капитального ремонта свой, менять обои и т.п. Мы планируем отказаться от косметического ремонта комнат после замены окон. Восстанавливать будут только откосы, все остальное - по желанию жильцов, любого качества и за отдельную плату. Замену трубопроводом водоснабжения тоже будут производить до вентилей в квартире. Так мы исключим нарушение отделки ванной комнаты. Внутриквартирную разводку будем делать тоже по заказу жильцов за доплату. Это дешевле и не будет вызывать столько нареканий. Пока это предложение на рассмотрении, но до конца лета может быть принято.

.. вы хотите не стандартный радиатор, а поновее

- Нужно согласовывать проект заранее с ЖЭСом, так как это перепланировка. При капремонте используют только товары отечественного производства, причем в проекте описано количество секций, диаметров трубопроводов и т.п. Так что проще поставить как есть, а потом переделать, согласовывая все в спокойном режиме.

… решили положить плитку вместо линолеума

- В паспорте объекта указан перечень работ, которые в него входят. Дополнительные работы, которые не входят в проект, выполняются за отдельную плату. Но расценки государственные ниже общих по городу, да и удобней делать все вместе. Оказывает их как подрядчик, так и ЖЭС.