В 2012 году в Беларуси начнет работать новый Жилищный кодекс. Одно из нововведений этого документа коснется тех, кто до сих пор не приватизировал квартиру.

 

В их жировке появится новая строка - плата за пользование жилым помещением.

- Во всем мире так, за пользование надо платить, - аргументировал новую статью расходов белорусов министр ЖКХ Владимир Белохвостов.

Неприватизированного (то есть не оформленного в частную собственность) жилья по всей Беларуси сейчас не больше 15%. Чтобы выкупить квартиру у государства, нужно выплатить сразу 10% от стоимости, а остальное - в рассрочку.

- С одной стороны, это правильно. Ведь если собственник сдает свою квартиру, то он получает хорошие деньги, а государство - теряет, - высказала свое мнение во время обсуждения нового Жилищного кодекса депутат Анна Лаврукевич. - Но нужно посмотреть, кто имеет государственную квартиру. Это, как правило, пенсионеры или люди предпенсионного возраста (…). Если плата за пользование будет близка к той, что берут собственники (если сдают квартиру в аренду. - Ред.), то она будет неподъемная, пенсионеры платить не смогут.

Сколько нужно будет платить за проживание в государственном жилье, пока не известно.

Сколько сейчас стоит приватизация квартиры?

Цену, которую вам нужно будет заплатить государству за то, чтобы квартира стала вашей, определят по состоянию на день подачи документов в исполком. Пытаться самому определить, сколько это будет стоить, практически невозможно: в исполкомах цифру по конкретной квартире считают специальные компьютерные программы. Итоговый ценник будет зависеть от балансовой стоимости дома, процента его износа, площади квартиры, материала стен, наличия балкона, месторасположения дома и даже от того, совмещенный санузел или нет.

- Например, приватизация двухкомнатной квартиры 1970 года постройки в Минске в панельном доме в Московском районе будет стоить около 23 млн рублей, - привели пример в Мингорисполкоме. - Сразу нужно уплатить 10% от стоимости, на остальную сумму предоставляется рассрочка на 40 лет.

Выходит, если в двушке живет семья пенсионеров, то для приватизации им сразу нужно будет отдать 2,3 млн рублей (это почти 4 средние пенсии), а потом отдавать по полмиллиона каждый год. Придется ужать свои расходы, чтобы выкупить квартиру. Правда, если растянуть выплаты на предложенный срок, собственниками квартиры пенсионеры станут аккурат на свой 100-летний юбилей.

Важно!

Служебное жилье снова можно будет выкупать

Возможность приватизировать служебные квартиры обещают вернуть. По словам министра ЖКХ Владимира Белохвостова, проект указа уже подготовлен и сейчас он находится в правительстве. Однако будет ли он принят в этом году, пока не известно.

Напомним, сейчас выкупать жилье, которое досталось по месту работы, нельзя.

А в это время

Выселить бывшего супруга после развода будет проще?

После вступления в силу нового Жилищного кодекса по-другому будут решать квартирный вопрос и бывшие супруги. Сейчас выжить бывшего "родственника" непросто, особенно если он прописан в вашей квартире, а собственного жилья не нажил. По новому кодексу, если у бывшего мужа (жены, зятя или невестки) нет права собственности на метры в квартире, он будет обязан ее освободить в случае развода. Новый закон в этом случае четко предпишет, что делать с бывшим: выселять! Правда, если квартира была нажита супругами совместно, то делить ее будут, как и раньше, в суде.

Кстати

Что еще изменится через два года:

- банки получат право выселять неплательщиков по ипотечным кредитам из квартиры, которая находится в залоге. Выселить можно будет даже семью с детьми, правда, только с согласия органов опеки и попечительства;

- если человек не платит за коммуналку больше полугода или нарушает правила пользования жилым помещением (например, дебоширит или развел тараканов), его могут переселить в другую квартиру или даже в другой город. А разница в цене квартир пойдет на погашение долга за коммуналку.