Такое мнение представители ведущих банков страны высказали сегодня на расширенном заседании Постоянной комиссии палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации, на котором обсуждалась необходимость изменения законодательства для развития в Беларуси ипотеки, передает корреспондент БЕЛТА.

 

"Ипотека - не инструмент для бедных или богатых. Это инструмент для трудолюбивых, - тех, кто работает и думает о будущем", - сказал на заседании заместитель председателя правления Национального банка Сергей Дубков. Он отметил, что в Беларуси создана система кредитования жилищного строительства, но, как и всякая система, она требует периодической модернизации. Ипотечное кредитование в Беларуси существует, но серьезным препятствием для его развития является то, что банки сейчас не могут выселить из квартиры, которая является залогом при получении ипотечного кредита, неплательщиков.

Для решения проблемы в новой редакции Жилищного кодекса закреплена возможность выселения злостных неплательщиков по таким кредитам. Проект кодекса уже принят в первом чтении, его рассмотрение во втором чтении запланировано на весенней сессии Палаты представителей.

Однако, по мнению банкиров, механизм выселения неплательщиков по ипотеке, если у них есть несовершеннолетние члены семьи или недееспособные, до сих пор остается урегулированным не в полной мере. Банк не сможет выселить из квартиры семью с детьми, даже если они систематически не платят по ипотечному кредиту. Банкиры предлагают более четко урегулировать этот процесс в законодательстве и перейти от процедуры получения согласия органов опеки на выселение несовершеннолетних на заблаговременное (за 3 месяца) уведомление их об этом. Принятие таких мер позволит снизить риски банков при выдаче ипотечных кредитов, а следовательно, они будут более охотно продвигать этот банковский продукт на рынке и предлагать более выгодные условия кредитополучателям.

Сергей Дубков напомнил, что по поручению главы государства система ипотечного кредитования в Беларуси должна заработать в полную силу со второго полугодия 2011 года. Вместе с тем он подчеркнул, что в Беларуси сохраняются и другие виды кредитования жилищного строительства. Эту точку зрения поддержала председатель комиссии Галина Полянская, обратив внимание, что ипотека является лишь одним из нескольких финансовых инструментов решения жилищной проблемы.

Депутаты обратили внимание банкиров, что институт поручительства при оформлении кредитов на жилье начинает давать сбои, по их мнению, в стране уже ощущается дефицит поручителей. Однако банкиры убеждали парламентариев, что в ближайшее время от института поручительства отказаться не удастся. Как пояснил Сергей Дубков, в условиях, когда из Br7, выданных банками кредитов на строительство жилья, Br6 выдаются по льготным кредитам, уйти от института поручительства не представляется возможным.

Представители банков убеждены, что жилищный вопрос будет решен тогда, когда уровень средней заработной платы по стране сравняется со средней стоимостью 1 кв.м жилья.