В начале нынешнего года был подписан Указ № 13, который определил новый порядок льготного кредитования жилищного строительства. Сколько средств планируется выделить на эти цели в нынешнем году? В связи с удорожанием квадратного метра каким образом предполагается корректировать размер прежних кредитных линий? На эти и другие вопросы в рамках прямой линии, прошедшей в “НГ”, ответил директор департамента кредитования населения ОАО “АСБ Беларусбанк” Виктор Агеев.

В Беларуси провели ревизию категорий граждан, имеющих право на получение льготного жилищного кредита. А как в связи с этим изменятся объемы кредитования? Алексей Михневич, Гродно

— Объемы льготного кредитования на жилищное строительство в Беларуси определены постановлением Совета Министров. В нынешнем году установлено задание по вводу в эксплуатацию жилых домов общей площадью 4,2 миллиона квадратных метров. При этом запланированный объем денежных средств в виде льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений составляет 6,067 триллиона рублей. Перечисление льготных кредитов производится банком за счет централизованных ресурсов, которые по мере поступления направляются на строительство жилых объектов на льготных условиях. В январе—феврале текущего года выдано льготных кредитов на сумму более 562,8 миллиарда рублей.

Кроме того, запланировано выделить кредитные ресурсы, предоставляемые на финансирование недвижимости на условиях, определенных банком (нельготные кредиты). Объем таких средств предполагается на уровне 250 миллиардов рублей. В рамках такого финансирования банк предлагает гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит на общих основаниях на строительство жилья на срок до 20 лет с уплатой 31 процента годовых. Для многодетных семей установлена более льготная ставка по таким кредитам — 22 процента.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, банк выдает кредиты на 15 лет под 49 процентов годовых. Кредиты на приобретение недвижимости и потребительские нужды жителям сельских населенных пунктов традиционно предоставляются под более низкую процентную ставку (на 1 процентный пункт ниже).

По сравнению с минувшим годом объем выдачи льготных кредитов уменьшился более чем на 1 триллион рублей. В минувшем году на жилищное строительство было направлено около 7,2 триллиона рублей, а на условиях, определенных банком, — 271 миллиард (при запланированных 205,7 миллиарда).

— В прошлом году, когда нам открывали кредитную линию, квадратный метр стоил менее 2 миллионов рублей, а сейчас, как нам сказали, он вырос почти до 4 миллионов. Можно ли рассчитывать на увеличение размера кредита?

Светлана Николаевна Анищенко, Гомель

— Совет Министров поручил государственным органам, уполномоченным утверждать списки на получение льготных кредитов, до 17 февраля текущего года обеспечить пересмотр списков граждан на получение льготных кредитов с целью отнесения (либо неотнесения) их к категориям, определенным Указом № 13.

Если вы относитесь к категориям, определенным упомянутым Указом № 13, предоставление льготных кредитов будет производиться на условиях заключенных кредитных договоров с возможностью увеличения размеров открытых кредитных линий, если нет — вам будет выдан льготный кредит в пределах открытой кредитной линии.

Если же, к примеру, на дату вступления в силу Указа № 13 кредитная линия была открыта на 100 миллионов рублей и кредитополучатель не относится к категориям граждан, определенных новым указом, при этом стоимость квадратного метра выросла, соответственно льготный кредит будет предоставлен в рамках открытой кредитной линии, то есть в пределах 100 миллионов рублей.

Оставшуюся часть денежных средств для строительства квартиры кредитополучатель вносит за счет собственных средств или обращается в банк за кредитом на общих основаниях. При этом совокупный размер льготного кредита и кредита на общих основаниях не должен превышать 90 процентов стоимости жилого помещения.