Сезон каникул и отпусков, как оказалось, никоим образом не сказался на напряженной ситуации, сложившейся в Минске на рынке арендного жилья. Хозяева квартир упорно не желают снижать стоимость аренды, и, как признаются риэлторы, порой им приходится долго убеждать своих клиентов в том, что заявленная ими цена не только не соответствует реальной стоимости, но и является просто абсурдной. О том, на какие цены стоит рассчитывать людям, находящимся в поиске жилья, в ближайшее время, Onliner.by рассказали специалисты ведущих агентств недвижимости столицы.

«До недавнего времени это была тенденция — цены на сдаваемые квартиры падали уже к середине—концу мая, вместе с отъездом иногородних студентов домой, — рассказала нам сотрудница агентства недвижимости „Мольнар“. — Но в прошлом году, как и в этом, мы подобного не наблюдаем. Правда, сейчас появилось много предложений о сдаче квартир на сезон. Если в конце осени — начале весны у нас „всплывало“ одно такое предложение в неделю, то теперь они появляются ежедневно. А то и дважды в день. Стоимость аренды таких квартир несколько ниже, они не пользуются популярностью, но рано или поздно и для них находятся арендаторы. Так что, скорее всего, в течение лета особых изменений ценников на съемное жилье ожидать не стоит. А к осени стоимость наверняка еще и возрастет».

Начальник отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов признается, что не рассчитывает на снижение цен, его радует хотя бы то, что сейчас они стабильны.

«Думаю, что летом цены будут примерно такие: однокомнатная квартира — от $300, двухкомнатная — $350—400 и выше, трехкомнатная — от $500, — считает он. — Трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом может стоить и $1000. Падения цен не ожидаем, потому что, по большому счету, каких-то новых предложений на рынке появится немного. Настроение у квартиросъемщиков сейчас такое: те, кто уже сняли квартиры, не хотят их терять. Даже студенты в последнее время на лето не съезжают, а отправившись домой, оплачивают те месяцы, что их в Минске вообще не будет. А вот в августе по традиции будет жарко, спрос будет зашкаливать. И здесь стоит отметить, что цены будут зависеть от аппетитов собственников жилья, чем от платежной способности желающих».

В агентстве недвижимости «Твоя Столица» также считают, что в ближайшее время ждать изменения цены не стоит.

«Традиционно уже с середины июля на рынке аренды квартир наступает так называемый „студенческий бум“, в результате которого спрос на жилье значительно превышает предложение, и, естественно, стоимость аренды возрастает, — рассказывает заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости „Твоя Столица“ Валентина Сенчихина. — Как правило, к октябрю цены снижаются. К примеру, в октябре 2011-го вполне реально было снять однокомнатную квартиру за $200—220. Но в прошлом году ожидаемого понижения цен не произошло, на сегодняшний день цены остались приблизительно на уровне августа прошлого года. Однокомнатные квартиры предлагают от $300 и выше, „двушки“ — от $350. Положение дел на рынке аренды жилья сейчас более-менее стабилизировалось. Количество предложений квартир в аренду по сравнению с осенью увеличилось, причем значительно, а спрос снизился. Если в октябре прошлого года на одну квартиру выстраивалась очередь из 5—6 человек и собственники порой даже устраивали аукцион, то сейчас у арендаторов появилась возможность выбирать. Не за горами очередная студенческая кампания. Очевидно, что количество желающих снять жилье в столице снова увеличится, но я не думаю, что цены резко возрастут, возможно, процентов на 10, куда уж более».