Первый заместитель министра строительства и архитектуры Александр Кручанов ответил на важный вопрос: сколько же все-таки стоит квадратный метр жилья?

"Средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир типовых потребительских качеств жилых домов, введенных во втором квартале 2014 года, составила:

- жилых домов КПД (панельных. - Авт.) 6,365 млн с учетом отделочных работ и 5,708 млн без учета отделочных работ;

- жилых домов из кирпича и газосиликатных блоков - соответственно 8,309 млн и 7,325 млн;

- жилых домов других конструктивных схем - 7,921 млн и 7,068 млн;

- жилых домов всех конструктивных схем - 7,418 млн с отделкой и 6,6 млн без отделки".

В ходе онлайн-конференции БЕЛТА Александр Кручанов также разъяснил: "Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра общей площади квартир жилых домов, введенных во втором квартале текущего года, была сформирована с учетом стоимости 1 квадратного метра так называемых проблемных жилых домов со сверхнормативными сроками строительства, которая значительно ниже стоимости 1 квадратного метра жилых домов, введенных в эксплуатацию вовремя".

То есть, по словам первого заместителя министра, в домах, которые числились долгостроями и были сданы после поручения президента, цена оказалась "значительно ниже", чем в домах, которые были построены в срок и сданы ко второму кварталу.

Но в любом случае приведенные заместителем министра цифры могут говорить о примерной стоимости строительства жилья в Беларуси. Впрочем, строятся сейчас последние дома для нуждающихся, которые направлены в ЖСПК. Всем, кто стоит в очереди и может претендовать на льготный кредит, в перспективе придется надеяться только на строительство по госзаказу. А там ценообразование регулируется по-другому.

"В целях снижения стоимости строительства жилого дома для граждан, имеющих право на льготный кредит, подписан указ №270 "О реализации программ государственного заказа на строительство жилья" (от 6 июня 2014 года), - напомнил Александр Кручанов. - Согласно этому документу в порядке эксперимента в 2014-2016 годах по перечню жилых домов, включенных в программы государственного заказа, для определения стоимости строительства и размера кредита будет использоваться стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого дома, равная прогнозному показателю номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников на месяц приемки дома в эксплуатацию, установленному с учетом нормативной продолжительности строительства, определенной проектной документацией, с применением коэффициента 1,2".

Напомним, ранее цена жилья для нуждающихся была привязана к себестоимости строительства. Теперь для льготников ее в порядке эксперимента привяжут к прогнозным показателям, для остальных, уже на постоянной основе – к рынку.

Читать полностью: http://realty.tut.by/news/expertise/409733.html