Как выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство?

От правильного выбора земельного участка под строительство дома зависит очень многое, поэтому нужно с большой ответственностью подойти к решению этого ответственного вопроса.

Выбирая участок под строительство дома придется учитывать множество различных нюансов, взвесить все «за» и «против» и только после этого принимать окончательное решение. Ведь желательно построить дом в удобном месте, к которому можно легко подъехать на любом транспорте в любое время года. В этой статье мы поговорим о некоторых основных моментах выбора земельного участка, а также о том, на что следует обращать особое внимание, чтобы в будущем ваша загородная жизнь не была омрачена различными проблемами, связанными с неправильно подобранным участком под строительство дома.

Строительство любого объекта, загородного дома, коттеджа или дачи, должно начинаться с выбора земельного участка, на котором он и будет возводиться.

Неплохо, если к выбору земельного участка вы сможете привлечь архитектора, который занимался проектированием вашего дома, благодаря этому вы сможете на месте спрогнозировать нюансы будущего строительства. Кроме того, приобретая участок под индивидуальное жилищное строительство не характеристики участка оценивать лишь визуально, так как в будущем это может привести к большим затратам при проведении земляных работ, а также работ связанных с водоснабжением и благоустройством территории. Вы поступите правильно, если для решения этих вопросов привлечете специалистов по инженерно-геологическим изысканиям. Проведя инженерно-геологические изыскания на участке под строительство дома вы точно будете знать основные характеристики грунтов, уровень и состав грунтовых вод, особенности местного ландшафта. Благодаря этому вы сможете более точно определить тип фундамента под ваш будущий дом. Провести инженерно-геологические изыскания желательно еще на этапе выбора участка.Особенно в том случае, если вам предлагают купить подозрительно «дешевый» участок в достаточно привлекательном районе.

Иногда случается так, что после приобретения участка под строительство дома обнаруживается, что состояние настолько неудовлетворительное, что строительство дома невозможно и требуется его полностью заменить, а это дополнительные, и немалые расходы.

Но отказываться от покупки понравившегося вам участка только потому, что его грунты не совсем подходят под фундамент, указанный в проекте, тоже не имеет смысла. Ведь, выбрать участок с идеальными для строительства дома грунтами не очень перспективное дело. Кроме того, специалисты любой солидной строительной компании с успехом скорректируют конструкцию фундамента под местные условия.

Идеальный вариант, если вам удастся приобрести участок под строительство дома с подведенными инженерными коммуникациями. В этом случае вы сможете сэкономить немалые деньги, так как их прокладка требует достаточно больших расходов.

Наиболее оптимальным вариантом земли, пригодной под индивидуальное жилищное строительство, являются земельные участки, которые входят в состав населенных пунктов. Не стоит забывать, что участки которые относятся к некоторым категориям земель, например на землях выделенные под ведение подсобного хозяйства или садоводство, дачного хозяйства – строительство жилого дома разрешается, но с определенными условиями. Если вы купите земельный участок, где индивидуальное жилищное строительство запрещено, то государственный орган не выдаст разрешение на строительство, тем самым земельный надел станет бесполезным для вас, а деньги будут потрачены зря.